stan vracar 3903 (163 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

427.652 €

Medijana: 355.650 €

Prosečna površina

97,2 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.375 €/m²

Medijana: 4.287 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.835 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Vračar (Centar) 4.097 €/m² +7% · 27 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.097 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.548 € i površinom oko 101,7 m².

Hram Sv. Save 4.555 €/m² +19% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.555 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 594.644 € i površinom oko 123,8 m².

Crveni Krst 3.835 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.835 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 74,8 m².

Kalenić 4.994 €/m² +30% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.994 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480.238 € i površinom oko 93,4 m².

Čubura 5.074 €/m² +32% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 5.074 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.610 € i površinom oko 78,2 m².

Hram Svetog Save 4.613 €/m² +20% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.613 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 355.650 € (prosek 427.652 €) i medijanu od 4.287 €/m² (prosek 4.375 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.650 €	4.287 €	4.375 €	163
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -36%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -48%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.652 €, prosečna površina 97,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.375 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.470 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.470 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.103 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.170 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.427 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.103 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.672 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.274 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.170 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.427 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.103 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.672 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.274 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (67%), Lift (64%), Garaža (22%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 427.652 € (medijana 355.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.375 €/m², a medijana 4.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,2 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (27 oglasa, prosečno 4.097 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.097 €/m²), Hram Sv. Save (4.555 €/m²), Crveni Krst (3.835 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.470 €.