stan vracar 3236 (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

414.115 €

Medijana: 341.000 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.307 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.656 €/m² Najskuplje: 4.841 €/m²

Vračar (Centar) 4.126 €/m² +13% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.126 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.324 € i površinom oko 108,9 m².

Čubura 4.495 €/m² +23% · 14 ogl.

Čubura ima prosečno 4.495 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.196 € i površinom oko 75,3 m².

Kalenić 4.841 €/m² +32% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.841 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540.091 € i površinom oko 111,7 m².

Hram Sv. Save 3.867 €/m² +6% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.867 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.483 € i površinom oko 61,3 m².

Crveni Krst 3.656 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.656 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.200 € i površinom oko 54,8 m².

Krunski Venac 4.472 €/m² +22% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.472 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.400 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 341.000 € (prosek 414.115 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosek 4.307 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	341.000 €	4.281 €	4.307 €	169
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -40%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -51%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -52%	2.121 €	675

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.115 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.307 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.145 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.145 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.147 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.484 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.421 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.211 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.147 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.491 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.403 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.484 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.421 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.211 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.147 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.491 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.403 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (68%), Terasa (60%), Novogradnja (23%), Garaža (20%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 414.115 € (medijana 341.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.307 €/m², a medijana 4.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 4.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.126 €/m²), Čubura (4.495 €/m²), Kalenić (4.841 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.145 €.