32 oglasa · pros. 87.042 € · med. 93.000 € · 1.809 €/m² (med. 1.938 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift
Kalač brdo, Palilula, Niš
Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više
79.900€ (1 815 €/m²)
2.0, komforan stan, na odličnoj lokaciji
Vojna bolnica, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Nikole Kopernika, prodajemo komforan 2.0 stan od 48m2 (uknjiženih 41m2) + terasa od 13m2, na 5. spratu od 5 u zgradi bez lifta.... više
93.000€ (1 937 €/m²)
Prodaja dvosobnog stana, Palilula – kod Fakulteta zaštite na radu, Niš, 40
Fakultet Zaštite na radu, Palilula, Niš
Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 40 m², na Paliluli, u neposrednoj blizini Fakulteta zaštite na radu i DIF-a. Stan se nalazi na... više
78.000€ (1 950 €/m²)
Novogradnja, Dvosoban, Pantelej, Parking, PDV, lift
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju stan u izgradnji na Panteleju, u blizini Pantelejske crkve. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna škola, ambulanta, trgovinske... više
69.460€ (1 984 €/m²)
Dvosoban stan, novogradnja, useljivo, Vpr
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju nov stan na Panteleju. Stan ima 45,59m2, nalazi se na visokom prizemlju. Po strukturi je dvosoban, sa izuzetno funkcionalnim... više
95.800€ (2 128 €/m²)
Dvosoban stan, Somborski bulevar, Pantelej, Niš – 46 m²
Somborska, Pantelej, Niš
U ponudi je stan površine 46 m², smešten na Panteleju, u blizini Somborskog bulevara, na lokaciji koja pruža dobru povezanost sa ostalim delovima... više
99.000€ (2 152 €/m²)
Na prodaju stanovi u izgradnji u kvalitetnoj novogradnji na Ledenoj steni
Ledena stena, Palilula, Niš
Odlična prilika za kupovinu stana u novogradnji na mirnoj lokaciji, u blizini Ledene stene i železničke stanice. U ponudi su dvosobni stanovi... više
2.030€ (37 €/m²)
Izdaje se odličan dvosoban stan kod Medicinskog fakulteta, 52m2
Medicinski fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se odličan dvosoban stan kod Medicinskog fakulteta. Nalazi se na drugom spratu, u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran,... više
450€ (8 €/m²)
Na prodaju dvosoban stan na Panteleju
Somborska, Pantelej, Niš
Na prodaju dvosoban stan – 50m² Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvosoban stan površine 50m², idealan za život pojedinca, para... više
90.000€ (1 800 €/m²)
Stan BULEVAR NEMANJIĆA
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više
72.000€ (1 440 €/m²)
Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa
Medicinski fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji... više
83.500€ (1 855 €/m²)
Izdaje se odličan dvosoban stan u strogom centru Niša, 56m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se odličan dvosoban stan, u strogom centru Niša, kod Poštanske štedionice. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Stan... više
650€ (11 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
87.042 €
Medijana: 93.000 €
Prosečna površina
48,9 m²
Medijana: 49,0 m²
Prosečna cena / m²
1.809 €/m²
Medijana: 1.938 €/m²
Raspon cena
2.030 – 100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Somborska i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.915 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 92.034 € i površinom oko 49,2 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 96.725 € i površinom oko 51,0 m².
Somborska ima prosečno 1.976 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 94.500 € i površinom oko 48,0 m².
Trošarina ima prosečno 1.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 82.350 € i površinom oko 49,5 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 93.000 € (prosek 87.042 €) i medijanu od 1.938 €/m² (prosek 1.809 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.250 € | 3.373 € +74% | 3.449 € | 1.890 |
| Novi Sad | 155.530 € | 2.907 € +50% | 2.840 € | 1.708 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € +15% | 2.134 € | 51 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.028 € +5% | 2.016 € | 26 |
| Niš trenutni | 93.000 € | 1.938 € | 1.809 € | 32 |
Za dvosoban stan, stan / kuća / garaža (Nišu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.042 €, prosečna površina 48,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.809 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 100.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan / kuća / garaža, prodaja.
U Nišu je 8% oglasa za dvosoban stan (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 940 €).
Sniženih oglasa
8%
2/25
Pros. sniženje
1%
Pros. iznos
940 €
Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (72%), 50 – 70 m² (28%).
Među oglasima za dvosoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (68%), Terasa (68%), Lift (64%), Garaža (28%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Nišu iznosi 87.042 € (medijana 93.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 2.030 do 100.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Nišu iznosi oko 1.809 €/m², a medijana 1.938 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 2.395 €/m².
Trenutno je aktivno 32 oglasa za dvosoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 48,9 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (5 oglasa, prosečno 1.915 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.915 €/m²), Mokranjčeva (1.898 €/m²), Somborska (1.976 €/m²).
U uzorku od 25 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 1%, odnosno oko 940 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 87.042 €
- Medijana cene 93.000 €
- Prosečna površina 48,9 m²
- Medijana površine 49,0 m²
- Cena / m² 1.809 €
- Medijana €/m² 1.938 €
- Aktivnih oglasa 32
Pretraga po delu grada
- Pantelej(Niš) 1.915 €/m² · 5 ogl.
- Mokranjčeva 1.898 €/m² · 4 ogl.
- Somborska 1.976 €/m² · 2 ogl.
- Trošarina 1.664 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Luksuzna kuća, Durlan
- 721.000€ 500 m2
Stan u kući, Vojna Bolnica
- 60.000€ 30 m2
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2
- 351.990€ 125 m2
Kuća u Donjoj Vrežini, 239 m2
- 260.000€ 239 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 88.160€ 46 m2
Prostran stan na Panteleju, 100m2 sa tri terase
- 170.000€ 100 m2
