stan kej Novi Sad od 300000 do 500000 evra (90 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

378.080 €

Medijana: 374.772 €

Prosečna površina

125,8 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

3.127 €/m²

Medijana: 3.142 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.601 €/m² Najskuplje: 3.726 €/m²

Centar 3.379 €/m² +30% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.379 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.283 € i površinom oko 116,3 m².

Telep 2.601 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.947 € i površinom oko 149,9 m².

Grbavica 2.906 €/m² +12% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.906 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.642 € i površinom oko 144,9 m².

Rotkvarija 3.726 €/m² +43% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.726 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.190 € i površinom oko 103,5 m².

Stari Grad 3.603 €/m² +39% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.603 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.737 € i površinom oko 94,0 m².

Kej 3.536 €/m² +36% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.536 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.014 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 374.772 € (prosek 378.080 €) i medijanu od 3.142 €/m² (prosek 3.127 €/m²) - jeftinije od Beograd (3.019 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	374.772 €	3.142 €	3.127 €	90
Beograd	223.938 €	3.019 € -4%	3.113 €	1.859
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -33%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.080 €, prosečna površina 125,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.127 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (21 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.631 €).

Sniženih oglasa

23%

21/90

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.631 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 84 ogl. · 93%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (68%), iznad 150 m² (13%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 61 ogl. · 68%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosečno 3.209 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.781 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.390 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.283 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosek 3.209 €/m²), petosoban stan (23 oglasa, prosek 2.813 €/m²).

Dvoiposoban stan 3.781 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.390 €/m² · 8 ogl. · 10%

Troiposoban stan 3.283 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 43 ogl. · 51%

Petosoban stan 2.813 €/m² · 23 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (72%), Lift (66%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%), Garaža (17%).

Terasa 80 od 90 ogl. · 89%

Uknjiženo 65 od 90 ogl. · 72%

Lift 59 od 90 ogl. · 66%

Parking mesto 23 od 90 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 90 ogl. · 26%

Garaža 15 od 90 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 378.080 € (medijana 374.772 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 300.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.127 €/m², a medijana 3.142 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 125,8 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 63,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.379 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.379 €/m²), Telep (2.601 €/m²), Grbavica (2.906 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.631 €.