stan cetverosoban Novi Sad od 200000 do 300000 evra (86 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

253.787 €

Medijana: 253.553 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.718 €/m²

Medijana: 2.649 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 2.857 €/m²

Telep 2.857 €/m² +16% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.835 € i površinom oko 92,1 m².

Centar 2.509 €/m² +2% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.509 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.318 € i površinom oko 104,6 m².

Grbavica 2.831 €/m² +15% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.957 € i površinom oko 97,3 m².

Nova Detelinara 2.468 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.468 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.053 € i površinom oko 103,1 m².

Sremska Kamenica 2.761 €/m² +12% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.761 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.558 € i površinom oko 90,8 m².

Podbara 2.706 €/m² +10% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.706 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.597 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 253.553 € (prosek 253.787 €) i medijanu od 2.649 €/m² (prosek 2.718 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +39%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	253.553 €	2.649 €	2.718 €	86
Pančevo	139.585 €	2.270 € -14%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -19%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -23%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.787 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.718 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (20 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.325 €).

Sniženih oglasa

23%

20/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.325 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (99%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 85 ogl. · 99%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (38%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 46 ogl. · 53%

100 – 150 m² 33 ogl. · 38%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 2.677 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.447 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.563 €/m²), četverosoban stan (76 oglasa, prosek 2.677 €/m²).

Trosoban stan 3.447 €/m² · 5 ogl. · 6%

Troiposoban stan 2.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.677 €/m² · 76 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (71%), Lift (62%), Parking mesto (28%), Novogradnja (21%), Garaža (12%).

Terasa 81 od 86 ogl. · 94%

Uknjiženo 61 od 86 ogl. · 71%

Lift 53 od 86 ogl. · 62%

Parking mesto 24 od 86 ogl. · 28%

Novogradnja 18 od 86 ogl. · 21%

Garaža 10 od 86 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 253.787 € (medijana 253.553 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.718 €/m², a medijana 2.649 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.857 €/m²), Centar (2.509 €/m²), Grbavica (2.831 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.325 €.