stan cetverosoban hram save krst kalenic pijaca trg vracar Beograd terasa (23 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

507.583 €

Medijana: 410.000 €

Prosečna površina

109,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.564 €/m²

Medijana: 4.375 €/m²

Raspon cena

260.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.104 €/m² Najskuplje: 5.362 €/m²

Vračar (Centar) 4.201 €/m² +2% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.201 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.125 € i površinom oko 104,1 m².

Kalenić 5.362 €/m² +31% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.362 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.725 € i površinom oko 94,3 m².

Hram Sv. Save 5.264 €/m² +28% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Crveni Krst 4.104 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.104 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.067 € i površinom oko 112,7 m².

Vracar 4.376 €/m² +7% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.376 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.500 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 410.000 € (prosek 507.583 €) i medijanu od 4.375 €/m² (prosek 4.564 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	410.000 €	4.375 €	4.564 €	23
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -37%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -49%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -54%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -57%	1.850 €	662

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 507.583 €, prosečna površina 109,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.564 €/m². Raspon cena kreće se od 260.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za stan (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 34.017 €).

Sniženih oglasa

26%

6/23

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

34.017 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (39%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (13%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 43%

100 – 150 m² 9 ogl. · 39%

iznad 150 m² 3 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 5.011 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.094 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 4.225 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.988 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 5.011 €/m²).

Dvosoban stan 4.094 €/m² · 2 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.225 €/m² · 7 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.988 €/m² · 2 ogl. · 10%

Četverosoban stan 5.011 €/m² · 10 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (87%), Uknjiženo (78%), Garaža (30%), Parking mesto (26%), Novogradnja (22%).

Terasa 23 od 23 ogl. · 100%

Lift 20 od 23 ogl. · 87%

Uknjiženo 18 od 23 ogl. · 78%

Garaža 7 od 23 ogl. · 30%

Parking mesto 6 od 23 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 23 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 507.583 € (medijana 410.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 260.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.564 €/m², a medijana 4.375 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.892 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.201 €/m²), Kalenić (5.362 €/m²), Hram Sv. Save (5.264 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 26% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 34.017 €.