stan cetverosoban hram save krst kalenic pijaca trg vracar Beograd lift (26 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

499.585 €

Medijana: 404.500 €

Prosečna površina

108,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

4.551 €/m²

Medijana: 4.363 €/m²

Raspon cena

235.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.151 €/m² Najskuplje: 5.362 €/m²

Vračar (Centar) 4.151 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.151 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 108,1 m².

Kalenić 5.362 €/m² +29% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.362 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.725 € i površinom oko 94,3 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +20% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Crveni Krst 4.288 €/m² +3% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.288 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 404.500 € (prosek 499.585 €) i medijanu od 4.363 €/m² (prosek 4.551 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	404.500 €	4.363 €	4.551 €	26
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -37%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -49%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -54%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -57%	1.850 €	662

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.585 €, prosečna površina 108,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.551 €/m². Raspon cena kreće se od 235.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za stan (9 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 27.789 €).

Sniženih oglasa

35%

9/26

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

27.789 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (38%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (15%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 8 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 42%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (54% ponude, prosečno 4.725 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.304 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.374 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.725 €/m²).

Dvosoban stan 4.304 €/m² · 4 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.374 €/m² · 5 ogl. · 21%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.725 €/m² · 13 ogl. · 54%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (77%), Uknjiženo (77%), Garaža (31%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%).

Lift 26 od 26 ogl. · 100%

Terasa 20 od 26 ogl. · 77%

Uknjiženo 20 od 26 ogl. · 77%

Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Parking mesto 6 od 26 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 26 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 499.585 € (medijana 404.500 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 235.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.551 €/m², a medijana 4.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.892 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.151 €/m²), Kalenić (5.362 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 35% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 27.789 €.