stan Beogradu zvezdara (217 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

243.627 €

Medijana: 212.800 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.225 €/m²

Medijana: 3.312 €/m²

Raspon cena

62.335 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.271 €/m² Najskuplje: 4.298 €/m²

Zvezdara 3.306 €/m² +46% · 25 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.306 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.919 € i površinom oko 78,6 m².

Mirijevo 2.271 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.271 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.123 € i površinom oko 66,7 m².

Vukov Spomenik 4.298 €/m² +89% · 7 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.298 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.114 € i površinom oko 78,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.495 €/m² +54% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.495 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.571 € i površinom oko 45,4 m².

Lion 3.460 €/m² +52% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.460 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.967 € i površinom oko 118,0 m².

Đeram 3.873 €/m² +71% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.873 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.920 € i površinom oko 68,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.800 € (prosek 243.627 €) i medijanu od 3.312 €/m² (prosek 3.225 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.800 €	3.312 €	3.225 €	217
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -13%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -37%	2.128 €	671

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 217 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.627 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.225 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 217 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.231 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.231 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.178 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.576 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.095 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.308 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.106 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.178 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.815 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.451 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.892 €/m²).

Jednosoban stan 2.576 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.095 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.308 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.106 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.178 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.815 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.451 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.892 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (62%), Lift (59%), Novogradnja (39%), Garaža (25%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 243.627 € (medijana 212.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.225 €/m², a medijana 3.312 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 217 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (25 oglasa, prosečno 3.306 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.306 €/m²), Mirijevo (2.271 €/m²), Vukov Spomenik (4.298 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.231 €.