stan Beograd vracar do lift terasa (81 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

525.421 €

Medijana: 418.000 €

Prosečna površina

114,3 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.548 €/m²

Medijana: 4.460 €/m²

Raspon cena

185.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.965 €/m² Najskuplje: 5.337 €/m²

Vračar (Centar) 4.144 €/m² +5% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.144 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.042 € i površinom oko 118,3 m².

Kalenić 5.070 €/m² +28% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.070 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.200 € i površinom oko 98,1 m².

Čubura 4.379 €/m² +10% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.379 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.270 € i površinom oko 101,6 m².

Južni Bulevar 4.303 €/m² +9% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.303 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.150 € i površinom oko 95,3 m².

Crveni Krst 3.965 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.965 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.167 € i površinom oko 88,7 m².

Hram Sv. Save 5.337 €/m² +35% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.337 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 860.860 € i površinom oko 161,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 418.000 € (prosek 525.421 €) i medijanu od 4.460 €/m² (prosek 4.548 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	418.000 €	4.460 €	4.548 €	81
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -37%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -50%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -53%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -54%	2.014 €	60

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 525.421 €, prosečna površina 114,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.548 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (16 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.525 €).

Sniženih oglasa

20%

16/81

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.525 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 31%

iznad 150 m² 19 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.512 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.296 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.512 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.840 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.642 €/m²).

Dvosoban stan 4.296 €/m² · 15 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.512 €/m² · 23 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.840 €/m² · 23 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.642 €/m² · 12 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Garaža (36%), Novogradnja (33%), Parking mesto (15%).

Lift 81 od 81 ogl. · 100%

Terasa 81 od 81 ogl. · 100%

Uknjiženo 68 od 81 ogl. · 84%

Garaža 29 od 81 ogl. · 36%

Novogradnja 27 od 81 ogl. · 33%

Parking mesto 12 od 81 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 525.421 € (medijana 418.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 185.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.548 €/m², a medijana 4.460 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,3 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 4.144 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.144 €/m²), Kalenić (5.070 €/m²), Čubura (4.379 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 30.525 €.