stan Beograd izdavanje do 40m2 oko 700 evra (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

594 € /mes.

Medijana: 550 €/mes.

Prosečna površina

34,6 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Vračar (Centar), Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Dorćol 23 €/m² +64% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraž). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Vračar (Centar) 18 €/m² +29% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraž). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 35,0 m².

Vukov Spomenik 16 €/m² +14% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraž). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 36,0 m².

Kumodraž 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kumodraž ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 517 €/mes. i površinom oko 36,0 m².

Centar 35 €/m² +150% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraž). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.115 €/mes. i površinom oko 32,0 m².

Stari Grad 20 €/m² +43% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraž). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 550 €/mes. (prosek 594 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	550 € /mes.	16 €	17 €	60
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -38%	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -50%	8 €	11
Niš	435 € /mes.	7 € -56%	8 €	387

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 594 €/mesečno, prosečna površina 34,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (11 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 95 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

11/60

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

95 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (82%).

do 30 m² 11 ogl. · 18%

30 – 50 m² 49 ogl. · 82%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (43% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 19 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 43%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 18%

Dvosoban stan 19 €/m² · 18 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Lift (52%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (22%), Novogradnja (18%), Garaža (10%).

Terasa 34 od 60 ogl. · 57%

Lift 31 od 60 ogl. · 52%

Uknjiženo 20 od 60 ogl. · 33%

Parking mesto 13 od 60 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 60 ogl. · 18%

Garaža 6 od 60 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 594 €/mesečno (medijana 550 €/mesečno). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 150 do 1.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 34,6 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (3 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (23 €/m²), Vračar (Centar) (18 €/m²), Vukov Spomenik (16 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 95 €/mesečno.