Cetvorosoban stan, Central Garden · 86m² · 1.500€

Central Garden-Cetvorosoban lux stan,garaza

Novo 10

Stan Beograd, Central Garden – fotografija 1

Stan Beograd, Central Garden – fotografija 3

Stan Beograd, Central Garden – fotografija 4

Stan Beograd, Central Garden – fotografija 5

Stan Beograd, Central Garden – fotografija 6

Stan Beograd, Central Garden – fotografija 7

Stan Beograd, Central Garden – fotografija 8

Stan Beograd, Central Garden – fotografija 9

Stan Beograd, Central Garden – fotografija 10

Stan Beograd, Central Garden – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 86 m² (17 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507193

Opis

Izdavanje – Central Garden | Četvorosoban stan 95 m² sa terasom.
U ekskluzivnoj ponudi je moderno i funkcionalno namešten četvorosoban stan u prestižnom kompleksu Central Garden, idealan za porodicu sa dvoje dece. Stan ima 95 m² sa terasom, odnosno 86 m² stambene površine, i nalazi se na petom spratu, sa prijatnom orijentacijom i pogledom na drvored.
Pažljivo organizovan prostor obuhvata prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, master spavaću sobu, dve međusobno povezane dečije sobe, od kojih je jedna uređena kao spavaća, a druga kao radna, dve moderne kupaonice, vešernicu i ulazni hodnik. Stan je svetao, komforan i prilagođen savremenom porodičnom životu.
Opremljen je sa četiri klima uređaja i MTS internetom. Moguć je dogovor za manjeg kućnog ljubimca, uz prednost zakupa bez ljubimaca.
Cena zakupa stana je 1.500 EUR mesečno, uz mogućnost zakupa garažnog parking mesta na etaži -1 po ceni od 100 EUR mesečno. Ukupna cena za stan i garažno mesto iznosi 1.600 EUR.
Stan se izdaje isključivo na duži period, minimum godinu dana.
Prema potrošnji prethodnih stanara, ukupni mesečni troškovi su se kretali okvirno oko 250 EUR tokom proleća i leta, odnosno oko 300 EUR tokom zime, u zavisnosti od potrošnje i grejne sezone. U navedeni iznos ulaze održavanje i obezbeđenje kompleksa, Infostan, električna energija i MTS internet, dok troškovi vezani za garažno mesto iznose približno 20 EUR mesečno.
Odličan izbor za porodicu koja traži kvalitetan, komforan stan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Central Garden, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.743 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.250 € · +20% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 16 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.743 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

103,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Central Gardenu, Paliluli, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 21 €/m² +11% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.614 €/mes. i površinom oko 175,1 m².

Vracar 19 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 103,8 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.721 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Centar 24 €/m² +26% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Vračar 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +21% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.743 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	16 €	16 €	796
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	172
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	358

Za četverosoban stan, stan (Central Gardenu, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.743 €/mesečno, prosečna površina 103,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Central Gardenu, Paliluli, Beogradu (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Central Gardenu, Paliluli, Beogradu je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 236 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

236 €

U Central Gardenu, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Central Gardenu, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Central Gardenu, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 13 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Central Gardenu, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (70%), Garaža (40%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (17%), Novogradnja (3%).

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Central Gardenu, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.743 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za četverosoban stan u Central Gardenu, Paliluli, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Central Gardenu, Paliluli, Beogradu iznosi 1.743 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Central Gardenu, Paliluli, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 796 oglasa za četverosoban stan u Central Gardenu, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.