Dvosoban stan, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 30m² · 780€

Dvosoban stan 30 m², Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Novo 7

Dvosoban stan, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 30m² · 780€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 780€ /mesečno

Površina: 30 m² (26 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501281

Opis

Luksuzan, renoviran stan u srcu Starog grada, na Kalemegdanu, predstavlja odličnu priliku za udoban gradski život.

Stan je strukture 2.0 i nalazi se u prizemlju zgrade od jednog sprata. Površina stana je 30 m², što ga čini funkcionalnim i lako održivim prostorom. U sastavu stana je jedno kupatilo.

Lokacija u Beogradu, u delu Kalemegdan, pruža sve prednosti života u centralnoj gradskoj zoni, uz neposrednu blizinu sadržaja koje nudi Stari grad.

Ako tražite renoviran stan na atraktivnoj lokaciji, ovaj prostor može biti pravi izbor.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 780 € Prosek: 1.518 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -29% (ispod medijane)

270 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 16 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +73% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 36 €/m²

Prosečna cena

1.518 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

270 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Senjak, Centar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 24 €/m² +71% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.180 €/mes. i površinom oko 89,0 m².

Senjak 24 €/m² +71% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.240 €/mes. i površinom oko 135,8 m².

Centar 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.246 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Kalenić 16 €/m² +14% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 197,0 m².

Stari Grad 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Zvezdara 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 860 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.518 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	1.413
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -53%	7 €	537

Za stan (Kalemegdan, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.413 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.518 €/mesečno, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 166 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

166 €

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 31 ogl. · 34%

Trosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 29%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (56%), Garaža (35%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 780 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.518 €/mesečno (49%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +63%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 36 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi 1.518 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 36 €/m².

Trenutno imamo 1.413 aktivnih oglasa za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.413 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.518 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 98,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.