Dvosoban stan, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 30m² · 780€

Dvosoban stan 30 m², Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Novo 7

Dvosoban stan, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 30m² · 780€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 780€ /mesečno

Površina: 30 m² (26 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1501281

Opis

Luksuzan, renoviran stan u srcu Starog grada, na Kalemegdanu, predstavlja odličnu priliku za udoban gradski život.

Stan je strukture 2.0 i nalazi se u prizemlju zgrade od jednog sprata. Površina stana je 30 m², što ga čini funkcionalnim i lako održivim prostorom. U sastavu stana je jedno kupatilo.

Lokacija u Beogradu, u delu Kalemegdan, pruža sve prednosti života u centralnoj gradskoj zoni, uz neposrednu blizinu sadržaja koje nudi Stari grad.

Ako tražite renoviran stan na atraktivnoj lokaciji, ovaj prostor može biti pravi izbor.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 780 € Prosek: 1.379 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -22% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 16 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +63% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.379 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.511 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Hram 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.169 €/mes. i površinom oko 155,3 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Vracar 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 173,8 m².

Centar 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.379 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.090
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	236
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	402

Za stan (Kalemegdan, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.090 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.379 €/mesečno, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.090 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

110 €

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Garaža (44%), Novogradnja (44%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (5%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 780 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.379 €/mesečno (43%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +63%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi 1.379 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.090 aktivnih oglasa za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.090 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.379 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 86,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.