Dvosoban stan, Kalemegdan · 30m² · 780€

Dvosoban stan 30 m², Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Novo 7

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 1

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 3

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 4

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 5

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 6

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 7

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 780€ /mesečno

Površina: 30 m² (26 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1501281

Opis

Luksuzan, renoviran stan u srcu Starog grada, na Kalemegdanu, predstavlja odličnu priliku za udoban gradski život.

Stan je strukture 2.0 i nalazi se u prizemlju zgrade od jednog sprata. Površina stana je 30 m², što ga čini funkcionalnim i lako održivim prostorom. U sastavu stana je jedno kupatilo.

Lokacija u Beogradu, u delu Kalemegdan, pruža sve prednosti života u centralnoj gradskoj zoni, uz neposrednu blizinu sadržaja koje nudi Stari grad.

Ako tražite renoviran stan na atraktivnoj lokaciji, ovaj prostor može biti pravi izbor.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 780 € Prosek: 1.772 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -48% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 17 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +63% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.772 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

107,5 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.460 €/mes. i površinom oko 164,1 m².

Centar 19 €/m² +6% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.421 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.919 €/mes. i površinom oko 107,8 m².

Kalenić 20 €/m² +11% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.817 €/mes. i površinom oko 150,8 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Vračar 21 €/m² +17% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.025 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.772 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	734
Novi Sad	625 € /mes.	12 € -25%	12 €	139
Niš	500 € /mes.	8 € -50%	9 €	380
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13

Za stan (Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 734 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.772 €/mesečno, prosečna površina 107,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 734 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 167 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

167 €

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (77%), Garaža (27%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (15%), Parking mesto (8%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 780 €/mesečno - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.772 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 26 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za stan u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.772 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 734 oglasa za stan u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,5 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.