Jednosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Izdavanje · 38m² · 700€

Strahinjića bana, 38(40)m2, 1.0, vpr/5, uknj

7

Jednosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Izdavanje · 38m² · 700€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 38 m² (18 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1496140

Opis

Stari grad, Gornji Dorćol, Strahinjića bana, izdaje se jednosoban stan od 38m2. Na visokom prizemlju od pet spratova, sa etažnim grejanjem na struju i klimom. Poseduje dve odvojene prostorije, ostavu, kuhinju i terasu od 2m2 pa je idealan za kancelariju.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 50% prve zakupnine

Kontakt Miloš Marčetić
063/440-555... Prikaži broj
licenca br 2284
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.051 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -18% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.051 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Dorćol 20 €/m² +25% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.163 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +31% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.540 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Centar 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Slavija 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 827 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.051 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	16 €	1.327
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -38%	10 €	353
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	464

Za jednosoban stan, stan (Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.327 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.051 €/mesečno, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.327 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 11% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 106 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

106 €

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 16 €/m² · 40 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (71%), Novogradnja (41%), Parking mesto (30%), Garaža (29%), Uknjiženo (20%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.051 €/mesečno (33%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.051 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.327 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.327 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.051 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 69,3 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.