Jednosoban stan, Gornji Dorćol · 38m² · 700€

Strahinjića bana, 38(40)m2, 1.0, vpr/5, uknj

7

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 7

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 38 m² (18 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1496140

Opis

Stari grad, Gornji Dorćol, Strahinjića bana, izdaje se jednosoban stan od 38m2. Na visokom prizemlju od pet spratova, sa etažnim grejanjem na struju i klimom. Poseduje dve odvojene prostorije, ostavu, kuhinju i terasu od 2m2 pa je idealan za kancelariju.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 50% prve zakupnine

Kontakt Miloš Marčetić
063/440-555... Prikaži broj
licenca br 2284
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.981 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -65% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 19 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · 0% (blizu medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

1.981 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

109,7 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 3.494 €/mes. i površinom oko 164,6 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 2.122 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 2.438 €/mes. i površinom oko 139,1 m².

Centar 24 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +11% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Beograd Na Vodi 35 €/m² +94% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.981 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	746
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -39%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -56%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	9 €	13

Za jednosoban stan, stan (Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.981 €/mesečno, prosečna površina 109,7 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 17% oglasa za jednosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 247 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

247 €

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 19 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 20 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (73%), Garaža (49%), Parking mesto (28%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (14%).

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.981 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za jednosoban stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 50 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.981 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 50 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za jednosoban stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,7 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.