Jednosoban stan, Gundulićev Venac · 37m² · 650€

Stari grad, Gundulićev venac, Venizelosova, 1.0, 37m2, 650 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Gundulićev Venac – fotografija 1

Stan Beograd, Gundulićev Venac – fotografija 3

Stan Beograd, Gundulićev Venac – fotografija 4

Stan Beograd, Gundulićev Venac – fotografija 5

Stan Beograd, Gundulićev Venac – fotografija 6

Stan Beograd, Gundulićev Venac – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 37 m² (17 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1483417

Opis

Komforan, jednosoban stan, lepo sređen, u luksuznom, modernom kompleksu Novi Dorćol, u okviru kog postoji privatan bazen, spa centar, igralište, fizičko-tehničko obezbeđenje 24/7, a koji omogućava vrlo kvalitetan i luksuzan život.
Stan je kvalitetno i moderno opremljen, vrlo funkcionalan, grejanje je cg po utrošku.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25325.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gundulićev Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.696 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -52% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 17 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.696 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

101,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venacu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 160,6 m².

Centar 26 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 1.480 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Vracar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Dorćol 23 €/m² +28% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.696 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	17 €	765
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -38%	11 €	136
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -44%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	391

Za jednosoban stan, stan (Gundulićev Venacu, Beogradu) trenutno imamo 765 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.696 €/mesečno, prosečna površina 101,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gundulićev Venacu, Beogradu (ukupno 765 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Gundulićev Venacu, Beogradu je 13% oglasa za jednosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 179 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

179 €

U Gundulićev Venacu, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venacu, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Gundulićev Venacu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan u Gundulićev Venacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (58%), Garaža (33%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (15%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venacu, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.696 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za jednosoban stan u Gundulićev Venacu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Gundulićev Venacu, Beogradu iznosi 1.696 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Gundulićev Venacu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 765 oglasa za jednosoban stan u Gundulićev Venacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.