Jednosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Izdavanje · 37m² · 650€

Stari grad, Gundulićev venac, Venizelosova, 1.0, 37m2, 650 EUR

6

Jednosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Izdavanje · 37m² · 650€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 37 m² (17 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1483417

Opis

Komforan, jednosoban stan, lepo sređen, u luksuznom, modernom kompleksu Novi Dorćol, u okviru kog postoji privatan bazen, spa centar, igralište, fizičko-tehničko obezbeđenje 24/7, a koji omogućava vrlo kvalitetan i luksuzan život.
Stan je kvalitetno i moderno opremljen, vrlo funkcionalan, grejanje je cg po utrošku.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25325.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gundulićev Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.337 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -24% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 14 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +50% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.337 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venac, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Karaburma, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +111% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 160,9 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Kalenić 19 €/m² +111% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +144% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Krunski Venac 19 €/m² +111% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 132,3 m².

Vračar 18 €/m² +100% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.337 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	12 €	14 €	1.291
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -17%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	8 €	471

Za jednosoban stan, stan (Gundulićev Venac, Beograd) trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.337 €/mesečno, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gundulićev Venac, Beograd (ukupno 1.291 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Gundulićev Venac, Beograd je 4% oglasa za jednosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

110 €

U Gundulićev Venac, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Gundulićev Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 13 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (63%), Garaža (37%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (17%), Novogradnja (15%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.337 €/mesečno (51%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd iznosi 1.337 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.291 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.337 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 86,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.