Trosoban stan, Šumice · 56m² · 700€

Šumice, 3, 0, lux, namešten, useljiv

Novo 10

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 56 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508643

Opis

Beograd, Voždovac, Šumice, Ustanička

Hotel Srbija, trosoban, 56m2 (terasa od 5m2), renoviran, namešten, III/7, lift, CG, ktv, klima, interfon

Stan se nalazi na prestižnoj lokaciji, prekoputa Hotela Srbija, u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja za komforan život; škola, pošta, vrtić, Lidl, TC BEO, Maxi, Vero, Aman.
Linije gradskog prevoza: 17, 19, 29, 31, 50.

Veoma svetao jugozapadne orijentacije u mirnom okruženju sa otvorenim pogledom na zelenilo.

Stan je renoviran, kompletno namešten i opremljen sa stilom za udoban život.

Prostorije: predsoblje, dnevni boravak, odvojena trpezarija i kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa.

Izdaje se na duži vremenski period.

Odmah useljiv. Za preporuku.

Plaćanje mesečno plus depozit.

Agencijska provizija 50% od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Šumice, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.765 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.250 € · -44% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 46 €/m²

Prosečna cena

1.765 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Hram 23 €/m² +35% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.573 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Vračar (Centar) 19 €/m² +12% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.491 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Centar 24 €/m² +41% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.468 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Stari Grad 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.520 €/mes. i površinom oko 89,4 m².

Beograd Na Vodi 36 €/m² +112% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 36 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 91,8 m².

Vracar 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 127,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.765 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	16 €	17 €	767
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	11 €	128
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -50%	8 €	11
Niš	360 € /mes.	7 € -56%	8 €	391

Za stan (Šumiceu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 767 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.765 €/mesečno, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 767 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Šumiceu, Voždovcu, Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 235 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

235 €

U Šumiceu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Šumiceu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²).

Dvosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (75%), Garaža (34%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.765 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za stan u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 46 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.765 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 46 €/m².

Trenutno je aktivno 767 oglasa za stan u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.