Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 195.000€

Novi Sad, Centar, Temerinska, 3.0, 74m2, 195000EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 195.000€

Površina: 74 m² (2 635 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488538

Opis

Agencijski ID: 117688, IV/. Prodaje se biznis duplex, 74m2, u centru. Uknjizen, vlasnik 1/1. Idealno za mini hostel, stan na dan... Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 177.072 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 152.250 € · +28% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.635 €/m² Prosek: 2.623 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.515 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

177.072 €

Medijana: 152.250 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.623 €/m²

Medijana: 2.515 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.997 €/m² Najskuplje: 3.107 €/m²

Centar 3.107 €/m² +56% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.361 € i površinom oko 62,4 m².

Telep 2.803 €/m² +40% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.803 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.927 € i površinom oko 94,7 m².

Veternik 2.264 €/m² +13% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.622 €/m² +31% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.622 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.188 € i površinom oko 87,5 m².

Adice 1.997 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.167 € i površinom oko 58,5 m².

Petrovaradin 2.118 €/m² +6% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.118 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.926 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 152.250 € (prosek 177.072 €) i medijanu od 2.515 €/m² (prosek 2.623 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +29%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	152.250 €	2.515 €	2.623 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -17%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -17%	2.031 €	678

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.072 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.623 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.155 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.155 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.647 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.917 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.748 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.647 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.608 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.644 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.477 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.203 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.917 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.748 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.647 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.608 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.644 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.477 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.203 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (52%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (29%), Garaža (5%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 177.072 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 152.250 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.635 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.623 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.515 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 177.072 €, a medijana 152.250 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.623 €/m², medijana je 2.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.072 € (medijana 152.250 €), prosečna površina 69,9 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.