Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 127.295€

Novi Sad, Veternik, , 2.5, 56m2, 127295EUR

Novo 3

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 127.295€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 127.295€

Površina: 56 m² (2 273 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1495935

Opis

Agencijski ID: 131454, II/, terasa, u izgradnji. Dvosoban stan sa terasom u urbanoj vili na Adicama. Kvalitetna gradnja. Grejanje na gas. Uracunat PDV. Kupci imaju pravo na povrat PDV ako ostvaruju uslove. Useljenje do kraja 2026. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 127.295 € Prosek: 234.079 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 187.886 € · -32% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 3.208 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 3.136 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

234.079 €

Medijana: 187.886 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 3.136 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.787 €/m² Najskuplje: 3.667 €/m²

Centar 3.667 €/m² +32% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.667 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.348 € i površinom oko 69,7 m².

Telep 2.856 €/m² +2% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.756 € i površinom oko 63,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.133 €/m² +12% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.133 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.695 € i površinom oko 85,5 m².

Novo Naselje 2.850 €/m² +2% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.850 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.537 € i površinom oko 71,9 m².

Nova Detelinara 2.787 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.751 € i površinom oko 58,7 m².

Grbavica 3.210 €/m² +15% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.868 € i površinom oko 81,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.886 € (prosek 234.079 €) i medijanu od 3.136 €/m² (prosek 3.208 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +3%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	187.886 €	3.136 €	3.208 €	1.729
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -33%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -34%	2.031 €	678

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.079 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.985 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.985 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (18% ponude, prosečno 3.072 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.399 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.378 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.653 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.072 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.231 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.792 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.311 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.094 €/m²).

Garsonjera 3.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.378 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.653 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.073 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.072 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.231 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.792 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.311 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (72%), Lift (70%), Novogradnja (29%), Garaža (6%), Parking mesto (3%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 127.295 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 234.079 € (46%) i ispod medijane od medijane od 187.886 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 3.208 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 3.136 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 234.079 €, a medijana 187.886 €. Raspon cena kreće se od 56.650 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.208 €/m², medijana je 3.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.079 € (medijana 187.886 €), prosečna površina 72,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.