Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 81.550€

Novi Sad, Veternik, , 3.0, 47m2, 81550EUR

3

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 81.550€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 81.550€

Površina: 47 m² (1 735 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494060

Opis

Agencijski ID: 131395, PR/, terasa, u izgradnji. Trosoban stan u izgradnji u urbanoj vili u Veterniku. Kvalitetna gradnja. Grejanje na gas. Stan ce biti uknjizen kao garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.550 € Prosek: 170.499 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 155.780 € · -48% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.735 €/m² Prosek: 2.843 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.875 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

170.499 €

Medijana: 155.780 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

56.454 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 3.245 €/m²

Centar 3.245 €/m² +39% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.245 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.725 € i površinom oko 59,2 m².

Telep 2.997 €/m² +28% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.997 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.642 € i površinom oko 57,5 m².

Adice 2.334 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.334 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.287 € i površinom oko 48,4 m².

Grbavica 3.001 €/m² +29% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.001 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.463 € i površinom oko 96,2 m².

Nova Detelinara 2.749 €/m² +18% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.749 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.532 € i površinom oko 66,2 m².

Detelinara 3.052 €/m² +31% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.052 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.354 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.780 € (prosek 170.499 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.843 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +10%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	155.780 €	2.875 €	2.843 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -26%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -27%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.499 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.694 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.694 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.969 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.650 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.752 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.574 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.719 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.570 €/m²).

Garsonjera 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.650 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.969 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.752 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.574 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.719 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.570 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (58%), Lift (47%), Parking mesto (44%), Novogradnja (32%), Garaža (13%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 81.550 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.499 € (52%) i ispod medijane od medijane od 155.780 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.735 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.843 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.875 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 170.499 €, a medijana 155.780 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.843 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.499 € (medijana 155.780 €), prosečna površina 62,7 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.