Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 80.000€

Novi Sad, Veternik, , 3.0, 40m2, 80000EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 80.000€

Površina: 40 m² (2 000 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1495902

Opis

Agencijski ID: 131637, PR/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* SA PDV 40, 35 m2. Useljiv jun ove godine. 2 spavace sobe 8,72 m2 i 6,85 m2. Dnevna soba , velika 19,30 m2. Terasa 6,83 m2 Polozaj: prizemlje. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima zivot cini srecnim! Grejanje izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. Knjizi se kao garaza i nema povrat pdv. NAPOMENA: Parking mesto 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 189.946 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 161.000 € · -50% (ispod medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.787 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.829 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

189.946 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

68.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.602 €/m² Najskuplje: 3.166 €/m²

Centar 3.000 €/m² +15% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.000 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.618 € i površinom oko 75,1 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² +5% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.816 € i površinom oko 64,5 m².

Bulevar 2.877 €/m² +11% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.877 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.100 € i površinom oko 74,7 m².

Telep 2.602 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.602 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.884 € i površinom oko 54,6 m².

Grbavica 2.942 €/m² +13% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.942 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.283 € i površinom oko 69,8 m².

Podbara 3.166 €/m² +22% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.166 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 189.946 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.787 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +28%	3.616 €	1.829
Novi Sad trenutni	161.000 €	2.829 €	2.787 €	1.686
Pančevo	135.500 €	2.044 € -28%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -32%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -33%	1.955 €	702

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.946 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 33% oglasa za trosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.979 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.979 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.683 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.427 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.851 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.740 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.683 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.845 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.625 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.427 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.851 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.740 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.683 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.845 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.625 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (84%), Lift (60%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 189.946 € (58%) i ispod medijane od medijane od 161.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.787 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.829 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 189.946 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.787 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.946 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 69,8 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.