Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 75m² · 172.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 172500€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 75m² · 172.500€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 172.500€

Površina: 75 m² (2 300 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506515

Opis

Agencijska oznaka stana 1103111, Novi Sad, Centar CENA 172500+ agencijska provizija.. Stan u strogom centru grada, u mirnoj ulici, dvostrane orijentacije, sa terasom koja je okrenuta na dvorište i zelenilo, IV sprat bez lifta Za kupce koji vole isključivo život u starom delu grada -spoj centralne pozicije i gotovo potpuno mirnog ambijenta pruža ono što se danas retko nalazi – život u samom srcu grada, a ipak daleko od gradske buke i užurbanosti. Odličan raspored i potpuno iskorišten prostor, iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Dnevni boravak sa kuhinjom , terasom i ostavom , dve izuzetno komforne spavaće sobe i kupatilo optimalne veličine. Uz određena ulaganja dobija se vrhunska nekretnina na izuzetnoj lokaciji.Kontakt 021427088... Prikaži broj , 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 172.500 € Prosek: 171.928 € · 0% (u proseku)
Medijana: 154.289 € · +12% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.300 €/m² Prosek: 2.894 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.960 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

171.928 €

Medijana: 154.289 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.960 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 3.886 €/m²

Centar 3.361 €/m² +69% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.894 € i površinom oko 66,0 m².

Telep 2.823 €/m² +42% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.823 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.750 € i površinom oko 62,2 m².

Adice 1.986 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.986 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.411 € i površinom oko 45,0 m².

Liman 4 2.960 €/m² +49% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.960 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.208 € i površinom oko 47,8 m².

Stari Grad 3.886 €/m² +96% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.886 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.515 € i površinom oko 56,0 m².

Detelinara 2.801 €/m² +41% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.783 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.289 € (prosek 171.928 €) i medijanu od 2.960 €/m² (prosek 2.894 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +10%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	154.289 €	2.960 €	2.894 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -30%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -31%	2.052 €	656

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.928 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.089 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.089 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.982 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.443 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.915 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.572 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.879 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.959 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.688 €/m²).

Garsonjera 2.443 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.915 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.572 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.982 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.879 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.959 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.688 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (75%), Novogradnja (74%), Lift (69%), Garaža (49%), Uknjiženo (33%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 172.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 171.928 € (0%) i iznad medijane od medijane od 154.289 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.300 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.894 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.960 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 171.928 €, a medijana 154.289 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.894 €/m², medijana je 2.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.928 € (medijana 154.289 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.