Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 89.600€

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 32m2, 89600EUR

2

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 89.600€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 89.600€

Površina: 32 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485068

Opis

Agencijski ID: 126971, I/VI. *SATELIT LUX* 32 m2 SA PDV NOVA LOKACIJA, u izgradnji, sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Bez terase, u zgradi sa 2 moderna lifta. Dvorisna pozicija. Blizina skola, marketa, restorana. Za gotovinu mogucnost otplate na 24 jednake rate. Moguc kredit 20% ucesca. Povrat PDV. Useljenje 2028 godine. Nov stan - uvek odlican izbor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.600 € Prosek: 216.452 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 177.900 € · -50% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.772 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.788 €/m² · 0% (u medijani)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

216.452 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.140 €/m²

Centar 3.140 €/m² +53% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 278.293 € i površinom oko 90,9 m².

Grbavica 2.776 €/m² +35% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.776 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.875 € i površinom oko 84,4 m².

Telep 2.750 €/m² +34% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.750 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.369 € i površinom oko 83,4 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.476 € i površinom oko 48,2 m².

Bulevar 2.725 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.725 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.800 € i površinom oko 65,2 m².

Liman 1 2.921 €/m² +42% · 3 ogl.

Liman 1 ima prosečno 2.921 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.000 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 216.452 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.772 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +15%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.788 €	2.772 €	1.703
Niš	129.250 €	2.063 € -26%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -28%	1.975 €	91

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.452 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 54% oglasa za dvosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.965 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.965 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.822 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.620 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.790 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.543 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.822 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.924 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.620 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.790 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.543 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.822 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (49%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 89.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.452 € (59%) i ispod medijane od medijane od 177.900 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.772 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.788 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 216.452 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.772 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.452 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.