Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 105.000€

Novi Sad, Somborski bulevar, , 1.5, 30m2, 105000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 105.000€

Površina: 30 m² (3 500 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1499944

Opis

Agencijski ID: 133377, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. FANTASTICAN 30 m2 LIFT, ul. Somborska. Odvojena spavaca soba i terasa (2 m2) koja NE ULAZI u kvadraturu stana. Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kao i spavaca soba u kojoj je ugaona garnitura na razvlacenje, jako udobna. Dvorisno okrenut, mir i tisina. Parking je javan i uvek ima slobodnih mesta. Uknjizen. Moze kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 159.117 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 145.025 € · -28% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.855 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

159.117 €

Medijana: 145.025 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.844 €/m² +40% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.844 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.094 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 3.370 €/m² +66% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.370 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.753 € i površinom oko 62,5 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.803 € i površinom oko 43,4 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Detelinara 2.808 €/m² +39% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.808 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.568 € i površinom oko 46,5 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +18% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.025 € (prosek 159.117 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	145.025 €	2.855 €	2.838 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.117 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.984 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.984 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.941 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.349 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.985 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 2.349 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.985 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Terasa (83%), Parking mesto (77%), Lift (74%), Garaža (57%), Uknjiženo (22%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 159.117 € (34%) i ispod medijane od medijane od 145.025 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.838 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.855 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 159.117 €, a medijana 145.025 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.117 € (medijana 145.025 €), prosečna površina 56,1 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.