Jednosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 32m² · 99.000€

Novi Sad, Detelinara, Kornelija Stankovića, 1.0, 32m2, 99000EUR

Novo 8

Jednosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 32m² · 99.000€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 99.000€

Površina: 32 m² (3 093 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502595

Opis

Agencijski ID: 134361, V/, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se jednosoban stan na Detelinari, 30 m2. Peti sprat, pogled na ulicu Kornelija Stankovica.

Ulaz iz ulice Kornelija Stankovica, ali zgrada se vodi na Rumenacku ulicu.
Blizina autobuskog stajalista, pijace, apoteke, skole, vrtica, marketa. Stan je uknjizen 1/1. Moguca je kupovina na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 241.090 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -47% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.094 €/m² Prosek: 2.937 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.840 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

241.090 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.840 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Centar 3.390 €/m² +37% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.390 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 26 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.434 € i površinom oko 79,6 m².

Telep 2.748 €/m² +11% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.748 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.657 € i površinom oko 68,4 m².

Nova Detelinara 2.474 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.474 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.836 € i površinom oko 70,6 m².

Salajka 4.035 €/m² +63% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.035 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 438.833 € i površinom oko 91,0 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² +13% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.452 € i površinom oko 77,8 m².

Grbavica 2.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.469 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 431.968 € i površinom oko 201,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 241.090 €) i medijanu od 2.840 €/m² (prosek 2.937 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +14%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.840 €	2.937 €	1.721
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -26%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -28%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	31

Za jednosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.090 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 35% oglasa za jednosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.851 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.851 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Detelinara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 3.037 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.440 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.757 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.887 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.037 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.741 €/m²).

Garsonjera 3.440 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.363 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.881 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.757 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.887 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.730 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.037 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.741 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (71%), Lift (61%), Novogradnja (17%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 241.090 € (59%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.094 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.937 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.840 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 241.090 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.937 €/m², medijana je 2.840 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.090 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 85,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.