Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 31m² · 99.900€

Novi Sad, Novo Naselje, Satelit , 1.5, 31m2, 99900EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 31m² · 99.900€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 99.900€

Površina: 31 m² (3 222 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500745

Opis

Agencijski ID: 133753, IV/V, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan 31m2 na Novom naselju, cetvrti sprat bez lifta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.900 € Prosek: 188.193 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 159.274 € · -37% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.223 €/m² Prosek: 2.972 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.865 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

188.193 €

Medijana: 159.274 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.972 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

61.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.444 €/m² Najskuplje: 3.710 €/m²

Petrovaradin 2.444 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.444 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.857 € i površinom oko 56,9 m².

Telep 2.931 €/m² +20% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.931 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.346 € i površinom oko 55,5 m².

Rotkvarija 3.710 €/m² +52% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.710 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 344.086 € i površinom oko 92,7 m².

Centar 3.648 €/m² +49% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.648 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.200 € i površinom oko 65,7 m².

Mišeluk 2.517 €/m² +3% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.517 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.116 € i površinom oko 53,2 m².

Detelinara 3.162 €/m² +29% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.162 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.004 € i površinom oko 38,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.274 € (prosek 188.193 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.972 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +20%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	159.274 €	2.865 €	2.972 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -21%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -31%	1.966 €	89

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.193 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.022 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.022 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.573 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.123 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.851 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.873 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.763 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.510 €/m²).

Garsonjera 4.573 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.123 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.986 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.851 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.873 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.763 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.510 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (70%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (50%), Garaža (23%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 99.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 188.193 € (47%) i ispod medijane od medijane od 159.274 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.223 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.972 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.865 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.803 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 188.193 €, a medijana 159.274 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.972 €/m², medijana je 2.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.803 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.193 € (medijana 159.274 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.