Novi Sad gradska lokacija do 100000 evra

35 oglasa · pros. 77.222 € · med. 82.400 € · 2.333 €/m² (med. 2.289 €/m²)

Novi Sad, Kamenjar, Dunavska obala, 3.0, 32m2, 72000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 122285, 4a, spratna, terasa, uknjizen. Prodaje se vikendica na Kamenjaru 1, oaza mira i prirode, drugi red od Dunava. Odlicna... više

72.000€ (2 250 €/m²)

32m²

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.100€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Garsonjera u Adicama u prizemlju, odlična lokacij

Adice, Novi Sad

U ponudi je garsonjera na prodaju u Adicama, u prizemlju zgrade, po neverovatnoj ceni ! Ovaj stan se nalazi u mirnom i urbanom delu Novog Sada,... više

43.100€ (1 724 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

97.358€ (2 950 €/m²)

2.0 soba
33m²
1/8 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 66.000€

Stan

Garsonjera na prodaju u Novom Sadu – potpuno nameštena garsonjera 22m2 u bli

Železnička stanica (NS), Novi Sad

Nudimo potpuno nameštenu garsonjeru na prodaju u Novom Sadu, površine 22m2, koja se nalazi na odličnoj lokaciji u oblasti Železničke stanice.... više

66.000€ (3 000 €/m²)

Garsonjera
22m²
5.sprat

Stan

Stanovi na prodaju Novi Sad – nov jednoiposoban stan, Vidovdansko naselje, 37

Vidovdansko naselje, Novi Sad

Nudi se nov i moderan jednoiposoban stan od 37 m² na prodaju u Vidovdanskom naselju, Novi Sad. Nekretnina se nalazi na odličnoj i mirnoj lokaciji,... više

79.800€ (2 100 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

97.838€ (2 275 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

85.136€ (2 432 €/m²)

2.0 soba
35m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar (Stari grad) - Renoviran jednosoban stan ID#1001225

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Stari grad). Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za... više

82.400€ (2 288 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, povoljni stanovi 1.5 i 2.5 sobe, odl

Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, u mirnom i razvijenom delu grada, idealnom za porodičan život ili investiciju. Slobodno parking mesto... više

90.000€ (2 250 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Stan

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji – Gr

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji – Grbavica. Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade... više

93.000€ (2 583 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 58.710€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad, Adice, Nova gradnja, Uknjižena garsonjera, Odmah us

Adice, Novi Sad

Lokacija: Adice, Novi Sad Tip nekretnine: Garsonjera u novogradnji Stanje: Nova gradnja, polunameštena Status: Uknjižena, odmah useljiva... više

58.710€ (2 258 €/m²)

Garsonjera
26m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

77.222 €

Medijana: 82.400 €

Prosečna površina

104,0 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.333 €/m²

Medijana: 2.289 €/m²

Raspon cena

40.669 – 98.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.909 €/m² Najskuplje: 3.329 €/m²

Adice 1.909 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.909 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.151 € i površinom oko 28,4 m².

Centar 3.329 €/m² +74% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.329 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 28,3 m².

Slana Bara 2.319 €/m² +21% · 3 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.319 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.749 € i površinom oko 39,7 m².

Bulevar 3.023 €/m² +58% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.023 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.500 € i površinom oko 26,0 m².

Telep 2.983 €/m² +56% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 2.983 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.395 € i površinom oko 31,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 82.400 € (prosek 77.222 €) i medijanu od 2.289 €/m² (prosek 2.333 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.512 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	3.274 € +43%	3.028 €	3.253
Novi Sad trenutni	82.400 €	2.289 €	2.333 €	35
Niš	156.625 €	2.275 € -1%	2.182 €	1.426
Kragujevac	105.000 €	1.512 € -34%	1.221 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -65%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -70%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.222 €, prosečna površina 104,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.333 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 98.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 14% oglasa za nekretnine (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.078 €).

Sniženih oglasa

14%

5/35

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.078 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (49%), 30 – 50 m² (43%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 17 ogl. · 49%

30 – 50 m² 15 ogl. · 43%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (49%), Novogradnja (49%), Lift (43%), Terasa (40%), Uknjiženo (29%), Garaža (23%).

Parking mesto 17 od 35 ogl. · 49%

Novogradnja 17 od 35 ogl. · 49%

Lift 15 od 35 ogl. · 43%

Terasa 14 od 35 ogl. · 40%

Uknjiženo 10 od 35 ogl. · 29%

Garaža 8 od 35 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 77.222 €, a medijana 82.400 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 98.600 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.333 €/m², medijana je 2.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 53 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,0 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 77.222 € (medijana 82.400 €), prosečna površina 104,0 m² (medijana 32,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (9 oglasa, prosečno 1.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.909 €/m²), Centar (3.329 €/m²), Slana Bara (2.319 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 6.078 €.

Adice ima prosečno 1.909 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.151 € i površinom oko 28,4 m². Centar ima prosečno 3.329 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 28,3 m². Slana Bara ima prosečno 2.319 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.749 € i površinom oko 39,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.028 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 2.289 €/m², prosek 2.333 €/m², 35 oglasa), Niš (med. 2.275 €/m², prosek 2.182 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.512 €/m², prosek 1.221 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).