Novi Sad gradska lokacija do 100000 evra

27 oglasa · pros. 73.171 € · med. 77.250 € · 2.376 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Novi Sad, Kamenjar, Dunavska obala, 3.0, 32m2, 70000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 122285, 4a, spratna, terasa, uknjizen. Prodaje se vikendica na Kamenjaru 1, oaza mira i prirode, drugi red od Dunava. Odlicna... više

70.000€ (2 187 €/m²)

32m²

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 77.250€

Stan

Garsonjera na Telepu, Novi Sad, 23 m², 3/5 sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju garsonjera u Novom Sadu, u naselju Telep. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade od ukupno 5 spratova, što ga čini praktičnim izborom... više

77.250€ (3 358 €/m²)

Garsonjera
23m²
3/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 98000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103093 - Cena 98.000e + 3% agencijska provizija. GARSONJERA 25 m² – CENTAR NOVOG SADA – 98.000e. Na prodaju je uknjižena... više

98.000€ (3 920 €/m²)

Garsonjera
25m²
4/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.100€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Garsonjera u Adicama u prizemlju, odlična lokacij

Adice, Novi Sad

U ponudi je garsonjera na prodaju u Adicama, u prizemlju zgrade, po neverovatnoj ceni ! Ovaj stan se nalazi u mirnom i urbanom delu Novog Sada,... više

43.100€ (1 724 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Plac

Novi Sad, Veternik, Koledarska, 7a, 95000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 107722, uknjizen. Prodaje se plac od 723m2 u Veterniku, lociran u ulici Koeldarska, neposrednoj blizini kruznog toka. Ovaj plac... više

95.000€ (135 €/m²)

700m²

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL NOVI SAD, 99500€

Bulevar, Novi Sad

BULEVAR, ulični lokal, 22m2, na prometnoj lokaciji . Agencijska oznaka 8091799, cena lokala je 99500 sa agencijskom provizijom, ulični lokal... više

99.500€ (4 522 €/m²)

22m²

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, povoljni stanovi 1.5 i 2.5 sobe, odl

Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, u mirnom i razvijenom delu grada, idealnom za porodičan život ili investiciju. Slobodno parking mesto... više

99.420€ (2 367 €/m²)

1.5 soba
42m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 40.669€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

40.669€ (1 768 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 89.000€

Stan Novo

Odlična investiciona prilika – garsonjera 22m² na top lokaciji kod Futoške

Centar, Novi Sad

Na prodaju potpuno funkcionalna i uknjižena garsonjera od 22m², smeštena na II spratu u kvalitetnoj zgradi sa dva lifta, u samom srcu Bulevara... više

89.000€ (4 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
2.sprat

Plac

PLAC RAKOVAC, 25000€

Dumbovo, Novi Sad

Dumbovo , plac na kosini. Agencijska oznaka 7089797, prodaje se plac na dve parcele na lokaciji Dumbovo u blizini Beočina . Plac je sa izlazom... više

25.000€ (11 €/m²)

2175m²

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL NOVI SAD, 60000€

Bulevar, Novi Sad

BULEVAR, ulični lokal, 20m2, na prometnoj lokaciji. Agencijska oznaka 8089761, cena lokala je 60000 + agencijska provizija 3% ulični lokal 20m2,... više

60.000€ (3 000 €/m²)

20m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

73.171 €

Medijana: 77.250 €

Prosečna površina

202,1 m²

Medijana: 26,0 m²

Prosečna cena / m²

2.376 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

25.000 – 99.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 3.872 €/m²

Adice 1.842 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 45.248 € i površinom oko 24,5 m².

Centar 3.872 €/m² +110% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.872 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.200 € i površinom oko 24,7 m².

Bulevar 3.341 €/m² +81% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.341 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.167 € i površinom oko 24,0 m².

Telep 3.187 €/m² +73% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 3.187 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.341 € i površinom oko 26,0 m².

Grbavica 2.813 €/m² +53% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.813 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.975 € i površinom oko 29,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 77.250 € (prosek 73.171 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.376 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +16%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	77.250 €	2.500 €	2.376 €	27
Niš	127.750 €	2.019 € -19%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -39%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.171 €, prosečna površina 202,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.376 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 99.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 15% oglasa za nekretnine (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 39.228 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

39.228 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (67%), 30 – 50 m² (19%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 18 ogl. · 67%

30 – 50 m² 5 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (37%), Parking mesto (33%), Lift (33%), Novogradnja (33%), Terasa (26%), Garaža (11%).

Uknjiženo 10 od 27 ogl. · 37%

Parking mesto 9 od 27 ogl. · 33%

Lift 9 od 27 ogl. · 33%

Novogradnja 9 od 27 ogl. · 33%

Terasa 7 od 27 ogl. · 26%

Garaža 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 73.171 €, a medijana 77.250 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 99.500 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.376 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 4.522 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 202,1 m² (medijana 26,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 2.175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.171 € (medijana 77.250 €), prosečna površina 202,1 m² (medijana 26,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (6 oglasa, prosečno 1.842 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.842 €/m²), Centar (3.872 €/m²), Bulevar (3.341 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 22%, odnosno oko 39.228 €.

Adice ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 45.248 € i površinom oko 24,5 m². Centar ima prosečno 3.872 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.200 € i površinom oko 24,7 m². Bulevar ima prosečno 3.341 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.167 € i površinom oko 24,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.376 €/m², 27 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).