Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 249.000€

Novi Sad, Centar, Pešacka Zona, 2.0, 58m2, 249000EUR

2

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 249.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 249.000€

Površina: 58 m² (4 293 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498362

Opis

Agencijski ID: 132934, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. CENTAR, NOCNI BAR, ULICNI LOKAL 58 m2 sa kompletnim namestajem, sankom i 2 toaleta. Kuhinja u zadnjem delu. Uknjizen. Bar je u radu, sa velikim prometom, dosta posecen i omiljen mladjoj generaciji. Uknjizen 1/1 . Cisto vlasnistvo. Moguc kredit. Moguca prodaja i praznog lokala sto bi uticalo na SNIZAVANJE cene. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 322.974 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 206.000 € · +21% (iznad medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 4.293 €/m² Prosek: 2.181 €/m² · +97% (iznad proseka)
Medijana: 2.142 €/m² · +100% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.293 €/m²

Prosečna cena

322.974 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

186,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.181 €/m²

Medijana: 2.142 €/m²

Raspon cena

1.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.895 €/m²

Telep 2.301 €/m² +24% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.301 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500.967 € i površinom oko 244,5 m².

Centar 2.747 €/m² +48% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.747 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 255.093 € i površinom oko 104,4 m².

Novo Naselje 2.043 €/m² +10% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.155 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.155 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 175,8 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +56% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.050 € i površinom oko 109,8 m².

Železnička Stanica 1.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 40.750 € i površinom oko 21,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 322.974 €) i medijanu od 2.142 €/m² (prosek 2.181 €/m²) — skuplje od Beograd (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Niš (1.751 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +21%	2.746 €	268
Novi Sad trenutni	206.000 €	2.142 €	2.181 €	99
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -7%	2.089 €	35
Niš	253.500 €	1.751 € -18%	1.786 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -68%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.974 €, prosečna površina 186,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.181 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61.410 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61.410 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%), Terasa (5%), Lift (4%), Garaža (4%).

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Terasa 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 322.974 € (23%) i iznad medijane od medijane od 206.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.293 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 2.181 €/m² (iznad proseka proseka, +97%), a medijana 2.142 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 322.974 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 3.237.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.181 €/m², medijana je 2.142 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 99 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.974 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 186,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.