Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 249.000€

Novi Sad, Centar, Pešacka Zona, 2.0, 58m2, 249000EUR

2

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 249.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 249.000€

Površina: 58 m² (4 293 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1498106

Opis

Agencijski ID: 132934, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. CENTAR, NOCNI BAR, ULICNI LOKAL 58 m2 sa kompletnim namestajem, sankom i 2 toaleta. Kuhinja u zadnjem delu. Uknjizen. Bar je u radu, sa velikim prometom, dosta posecen i omiljen mladjoj generaciji. Uknjizen 1/1 . Cisto vlasnistvo. Moguc kredit. Moguca prodaja i praznog lokala sto bi uticalo na SNIZAVANJE cene. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 317.254 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · +35% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 4.293 €/m² Prosek: 2.284 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 2.179 €/m² · +97% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

317.254 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

165,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.284 €/m²

Medijana: 2.179 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²

Centar 2.778 €/m² +64% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.994 € i površinom oko 100,6 m².

Telep 2.335 €/m² +38% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.335 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.726 € i površinom oko 284,8 m².

Novo Naselje 2.043 €/m² +21% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.039 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +76% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.625 € i površinom oko 109,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 317.254 €) i medijanu od 2.179 €/m² (prosek 2.284 €/m²) — skuplje od Beograd (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.025 €/m²) i Niš (1.619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.788 € +28%	2.994 €	264
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.179 €	2.284 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -7%	2.109 €	36
Niš	210.000 €	1.619 € -26%	1.708 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.254 €, prosečna površina 165,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.284 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 41.343 €).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

41.343 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 34 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 24 ogl. · 25%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 52 od 97 ogl. · 54%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 97 ogl. · 11%

Terasa 3 od 97 ogl. · 3%

Lift 2 od 97 ogl. · 2%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 317.254 € (22%) i iznad medijane od medijane od 185.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.293 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 2.284 €/m² (iznad proseka proseka, +88%), a medijana 2.179 €/m² (iznad medijane medijane, +97%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 4.522 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 317.254 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.237.200 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.284 €/m², medijana je 2.179 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 165,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 97 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 317.254 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 165,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.