Kuća, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 93.000€

Novi Sad, Kamenjar, , 2.0, 70m2, 93000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 93.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 93.000€

Površina: 70 m² (1 328 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1488578

Opis

Agencijski ID: 118250, 3a, spratna, 1, renoviran, dvoriste/basta, vikendica. Prodaje se renovirana vikendica na Kamenjaru, u prvom redu do Dunava, pogled na reku i obronke Fruske gore.
Uknjizena na 27 m², realna povrsina oko 70 m². Prostire se na dva nivoa:
– Prizemlje: kuhinja sa trpezarijom, toalet, spajz, donja terasa i velika supa
– Sprat: dnevna soba, mala spavaca soba, kupatilo i terasa od 12m2

Vikendica je kompletno renovirana – nova struja, voda, PVC stolarija, sanitarije, keramika i laminat. Plac 300m2. Moguc je zivot cele godine, na spratu je uradjena demit fasada i izolacija stiroporom debljine 10cm, i na plafonu je izolacija. Grejanje je na gas, pec na gas je na spratu.
Mirna i prirodom okruzena lokacija cini ovu nekretninu savrsenim mestom za odmor i beg od grada.
Za sve dodatne informacije i razgledanje – dostupni smo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 394.151 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 296.500 € · -69% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.329 €/m² Prosek: 1.869 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.501 €/m² · -11% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

394.151 €

Medijana: 296.500 €

Prosečna površina

232,1 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.869 €/m²

Medijana: 1.501 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.248 €/m² Najskuplje: 3.219 €/m²

Telep 1.861 €/m² +49% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.861 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.113 € i površinom oko 203,2 m².

Klisa 1.459 €/m² +17% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Veternik 1.248 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.248 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 278,0 m².

Sremska Kamenica 3.219 €/m² +158% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.219 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 979.650 € i površinom oko 314,4 m².

Adice 1.792 €/m² +44% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.792 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 539.168 € i površinom oko 274,0 m².

Petrovaradin 1.779 €/m² +43% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.779 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.438 € i površinom oko 249,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 296.500 € (prosek 394.151 €) i medijanu od 1.501 €/m² (prosek 1.869 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.421 €/m²) i Kragujevac (963 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	296.500 €	1.501 €	1.869 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € -5%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € -36%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -43%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.151 €, prosečna površina 232,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.869 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50.593 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50.593 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (31%), Parking mesto (24%), Garaža (4%), Lift (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 93.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 394.151 € (76%) i ispod medijane od medijane od 296.500 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.329 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.869 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 1.501 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 394.151 €, a medijana 296.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.869 €/m², medijana je 1.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,1 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394.151 € (medijana 296.500 €), prosečna površina 232,1 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.