Kuća, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 160.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 2.0, 46m2, 160000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 160.000€

Tip

Kuća

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 46 m² (3 478 €/m²)

Grejanje: Gas

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489517

Opis

Agencijski ID: 127882, 11a, spratna, bazen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 369.440 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 289.050 € · -45% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.478 €/m² Prosek: 1.791 €/m² · +94% (iznad proseka)
Medijana: 1.513 €/m² · +130% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

369.440 €

Medijana: 289.050 €

Prosečna površina

226,8 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.791 €/m²

Medijana: 1.513 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 1.761 €/m² +48% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.761 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.406 € i površinom oko 196,4 m².

Klisa 1.459 €/m² +23% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +140% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Centar 1.749 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Petrovaradin 1.734 €/m² +46% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.734 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.120 € i površinom oko 250,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 289.050 € (prosek 369.440 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.791 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.117 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	289.050 €	1.513 €	1.791 €	182
Beograd	255.000 €	1.117 € -26%	1.521 €	489
Niš	213.000 €	875 € -42%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -45%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.440 €, prosečna površina 226,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.791 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.631 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.631 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (21%), Parking mesto (16%), Garaža (7%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 369.440 € (57%) i ispod medijane od medijane od 289.050 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.478 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.791 €/m² (iznad proseka proseka, +94%), a medijana 1.513 €/m² (iznad medijane medijane, +130%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 369.440 €, a medijana 289.050 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.791 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,8 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369.440 € (medijana 289.050 €), prosečna površina 226,8 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.