Kuća, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 160.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 2.0, 46m2, 160000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 160.000€

Tip

Kuća

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 46 m² (3 478 €/m²)

Grejanje: Gas

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482842

Opis

Agencijski ID: 127882, 11a, spratna, bazen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 348.388 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · -47% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.478 €/m² Prosek: 1.693 €/m² · +105% (iznad proseka)
Medijana: 1.442 €/m² · +141% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

348.388 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

236,5 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosečna cena / m²

1.693 €/m²

Medijana: 1.442 €/m²

Raspon cena

76.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.223 €/m² Najskuplje: 2.341 €/m²

Telep 1.613 €/m² +32% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 1.613 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.332 € i površinom oko 224,5 m².

Centar 2.341 €/m² +91% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.729 € i površinom oko 227,3 m².

Klisa 1.350 €/m² +10% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.350 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.414 € i površinom oko 225,1 m².

Veternik 1.223 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.223 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.171 € i površinom oko 249,9 m².

Adice 1.621 €/m² +33% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.621 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 444.078 € i površinom oko 261,5 m².

Lipov Gaj 2.215 €/m² +81% · 4 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.215 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 707.125 € i površinom oko 420,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 348.388 €) i medijanu od 1.442 €/m² (prosek 1.693 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.442 €	1.693 €	181
Beograd	274.000 €	1.336 € -7%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € -40%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -42%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.388 €, prosečna površina 236,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.693 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.703 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.703 €

U Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (25%), Parking mesto (16%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 348.388 € (54%) i ispod medijane od medijane od 301.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.478 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.693 €/m² (iznad proseka proseka, +105%), a medijana 1.442 €/m² (iznad medijane medijane, +141%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 348.388 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 1.300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.693 €/m², medijana je 1.442 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,5 m² (medijana 207,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 348.388 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 236,5 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.