Kuća, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 160.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 2.0, 46m2, 160000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 160.000€

Tip

Kuća

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 46 m² (3 478 €/m²)

Grejanje: Gas

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482842

Opis

Agencijski ID: 127882, 11a, spratna, bazen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 379.808 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 279.050 € · -43% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.478 €/m² Prosek: 1.909 €/m² · +82% (iznad proseka)
Medijana: 1.611 €/m² · +116% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

379.808 €

Medijana: 279.050 €

Prosečna površina

218,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

1.909 €/m²

Medijana: 1.611 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.964 €/m²

Telep 2.051 €/m² +61% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.051 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 366.686 € i površinom oko 199,9 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Adice 2.076 €/m² +63% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.076 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.778 € i površinom oko 224,8 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 2.964 €/m² +133% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.964 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 976.230 € i površinom oko 318,0 m².

Klisa 1.598 €/m² +26% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.598 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.828 € i površinom oko 143,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 379.808 €) i medijanu od 1.611 €/m² (prosek 1.909 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.519 €/m²) i Kragujevac (1.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	279.050 €	1.611 €	1.909 €	166
Beograd	293.950 €	1.519 € -6%	1.888 €	485
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -34%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € -41%	1.009 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.808 €, prosečna površina 218,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.909 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.670 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.670 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (24%), Parking mesto (19%), Garaža (6%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 379.808 € (58%) i ispod medijane od medijane od 279.050 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.478 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.909 €/m² (iznad proseka proseka, +82%), a medijana 1.611 €/m² (iznad medijane medijane, +116%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 379.808 €, a medijana 279.050 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.909 €/m², medijana je 1.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,8 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.808 € (medijana 279.050 €), prosečna površina 218,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.