Kuća, Novi Sad | Prodaja · 250m² · 360.000€

Novi Sad, Klisa, , 5.0, 250m2, 360000EUR

Novo 3

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 250m² · 360.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 360.000€

Površina: 250 m² (1 440 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488296

Opis

Agencijski ID: 113904, spratna, terasa, garaza, parking. Kuca se nalazi na Klisi, (Gornje livade.) na uglu dve ulice. Ima 6 spava ih soba, dve dnevne, dva kupatila, kuhinju... Ispod kuce je suteren oko 30 m2. Terasa sa dve strane kuce natkrivene, balkom... U dvoristu se nalazi pecenjara. Kuca je ogradjena zidanom ogradim i tujama. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 371.385 € · -3% (u proseku)
Medijana: 301.500 € · +19% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.440 €/m² Prosek: 1.854 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -9% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

371.385 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

225,9 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.854 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

82.400 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 1.969 €/m² +55% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.969 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 351.096 € i površinom oko 195,5 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 3.534 €/m² +178% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.534 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.288 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 371.385 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.854 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.463 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.591 €	1.854 €	160
Beograd	293.950 €	1.463 € -8%	1.643 €	488
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -36%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -37%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.385 €, prosečna površina 225,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.854 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.814 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.814 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (26%), Parking mesto (17%), Garaža (4%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 371.385 € (3%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.440 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.854 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 1.591 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 371.385 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.854 €/m², medijana je 1.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,9 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 160 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 371.385 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 225,9 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.