Kuća, Telep · 192m² · 365.650€

Troiposobna kuća NOVI SAD, 365650€

Tip

Kuća

Površina

192 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 365.650€

Površina: 192 m² (1 904 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1503682

Opis

Agencijska oznaka nekretnine 3091455 Telep. Parcela površine 615 m2, front 15m sa uknjiženim ruševnim objektima ukupne povrsine od 192m2. Index zauzetosti je do 40%. Dozvoljena gradnja objektima sa šest stambenih jedinica P+1+Pk .Kompletna infrastruktura na parceli. Za dodatne informacije pozovite, 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 365.650 € Prosek: 364.062 € · 0% (u proseku)
Medijana: 301.500 € · +21% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.904 €/m² Prosek: 1.886 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 1.576 €/m² · +21% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

364.062 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

219,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.886 €/m²

Medijana: 1.576 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 1.819 €/m² +43% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.819 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.677 € i površinom oko 203,6 m².

Adice 1.458 €/m² +15% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.458 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.210 € i površinom oko 215,3 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 3.534 €/m² +178% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.534 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.288 € i površinom oko 139,0 m².

Petrovaradin 2.229 €/m² +75% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.229 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.863 € i površinom oko 208,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 364.062 €) i medijanu od 1.576 €/m² (prosek 1.886 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.483 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.576 €	1.886 €	157
Beograd	315.000 €	1.483 € -6%	1.928 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -30%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Niš	170.000 €	826 € -48%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.062 €, prosečna površina 219,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.513 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.513 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (34%), Parking mesto (23%), Garaža (4%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 365.650 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 364.062 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.904 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.886 €/m², medijana 1.576 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 364.062 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.886 €/m², a medijana 1.576 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 157 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,2 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.