Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 192m² · 365.650€

Troiposobna kuća NOVI SAD, 365650€

Tip

Kuća

Površina

192 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 365.650€

Površina: 192 m² (1 904 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503682

Opis

Agencijska oznaka nekretnine 3091455 Telep. Parcela površine 615 m2, front 15m sa uknjiženim ruševnim objektima ukupne povrsine od 192m2. Index zauzetosti je do 40%. Dozvoljena gradnja objektima sa šest stambenih jedinica P+1+Pk .Kompletna infrastruktura na parceli. Za dodatne informacije pozovite, 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 365.650 € Prosek: 401.559 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 299.350 € · +22% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.904 €/m² Prosek: 1.877 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 1.541 €/m² · +24% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

401.559 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

246,3 m²

Medijana: 197,5 m²

Prosečna cena / m²

1.877 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.473 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Telep 1.816 €/m² +23% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.816 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.418 € i površinom oko 282,2 m².

Salajka 2.388 €/m² +62% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.388 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 448.688 € i površinom oko 198,5 m².

Sremska Kamenica 4.411 €/m² +199% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.411 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.280.150 € i površinom oko 406,0 m².

Centar 3.100 €/m² +110% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 584.000 € i površinom oko 215,8 m².

Adice 2.620 €/m² +78% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Petrovaradin 1.473 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.473 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.670 € i površinom oko 338,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 401.559 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.877 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.483 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	299.350 €	1.541 €	1.877 €	164
Beograd	300.000 €	1.483 € -4%	1.721 €	485
Kragujevac	176.000 €	1.025 € -33%	1.164 €	77
Niš	157.000 €	1.000 € -35%	1.008 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.559 €, prosečna površina 246,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.877 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49.615 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49.615 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (33%), Garaža (15%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 365.650 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 401.559 € (9%) i iznad medijane od medijane od 299.350 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.904 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.877 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 1.541 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 401.559 €, a medijana 299.350 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.877 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,3 m² (medijana 197,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401.559 € (medijana 299.350 €), prosečna površina 246,3 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.