Kuća, Novi Sad – Miseluk 3 | Prodaja · 290m² · 370.800€
Miseluk 3 , Miseluk 3, Novi Sad, Srbija
370.800€
1 278 €/m²
Kuća PETROVARADIN, 370800€
Tip
Kuća
Površina
290 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 370.800€
- Površina
- 290 m² (1 278 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 730563
Opis
Uknjižena, samostalna kuca novijeg datuma na Mišeluku. Čine je suteren, prizemlje i sprat, pet spavaćih soba, tri kupatila (po jedno na svakoj etaži), veliki dnevni boravak, odvojena kuhinja i trpezarija, četiri terase, u suterenu kotlarnica sa vešerajem, letnja kuhinja, kupatilo i velika garaza za dva automobila, IDS 77841.
Tržišna analiza - Miseluk 3, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 354.585 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 1.692 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosečna cena
410.752 €
Medijana: 354.585 €
Prosečna površina
231,6 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosečna cena / m²
2.079 €/m²
Medijana: 1.692 €/m²
Raspon cena
93.000 – 1.637.700 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Miseluk 3u, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.005 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 376.200 € i površinom oko 220,2 m².
Adice ima prosečno 2.014 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 446.510 € i površinom oko 238,0 m².
Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².
Veternik ima prosečno 1.204 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 267,7 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 5.089 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 803.038 € i površinom oko 159,0 m².
Salajka ima prosečno 2.188 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 216,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 354.585 € (prosek 410.752 €) i medijanu od 1.692 €/m² (prosek 2.079 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 354.585 € | 1.692 € | 2.079 € | 156 |
| Beograd | 288.000 € | 1.453 € -14% | 1.722 € | 465 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -29% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 193.000 € | 956 € -43% | 1.027 € | 189 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -47% | 977 € | 14 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -57% | 646 € | 5 |
Za kuća (Miseluk 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.752 €, prosečna površina 231,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.079 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 1.637.700 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miseluk 3u, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Miseluk 3u, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 51.091 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
51.091 €
U Miseluk 3u, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Miseluk 3u, Novom Sadu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Miseluk 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (40%), Parking mesto (19%), Garaža (8%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Miseluk 3u, Novom Sadu
Oglas košta 370.800 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 410.752 €, a medijana 354.585 €. Raspon u uzorku: od 93.000 do 1.637.700 €.
Cena po m² iznosi 1.279 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za kuća u Miseluk 3u, Novom Sadu je oko 2.079 €/m², medijana 1.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Miseluk 3u, Novom Sadu iznosi 410.752 € (medijana 354.585 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 93.000 do 1.637.700 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Miseluk 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.079 €/m², a medijana 1.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².
Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Miseluk 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 231,6 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 362400€
- 362.400€ 151 m2
Kuća PETROVARADIN, 1030000€
- 1.030.000€ 963 m2