Kuća, Novi Sad - Miseluk 3 | Prodaja · 290m² · 370.800€
Miseluk 3 , Miseluk 3, Novi Sad, Srbija
370.800€
1 278 €/m²
Kuća PETROVARADIN, 370800€
Tip
Kuća
Površina
290 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 370.800€
- Površina
- 290 m² (1 278 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.07.2026
- ID
- 730563
Opis
Uknjižena, samostalna kuca novijeg datuma na Mišeluku. Čine je suteren, prizemlje i sprat, pet spavaćih soba, tri kupatila (po jedno na svakoj etaži), veliki dnevni boravak, odvojena kuhinja i trpezarija, četiri terase, u suterenu kotlarnica sa vešerajem, letnja kuhinja, kupatilo i velika garaza za dva automobila, IDS 77841.
Tržišna analiza — Miseluk 3, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 309.650 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 1.600 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosečna cena
406.531 €
Medijana: 309.650 €
Prosečna površina
241,5 m²
Medijana: 196,5 m²
Prosečna cena / m²
1.932 €/m²
Medijana: 1.600 €/m²
Raspon cena
10.000 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Miseluk 3, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Salajka i dr..
Telep ima prosečno 1.943 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.969 € i površinom oko 260,8 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 3.581 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 953.536 € i površinom oko 316,0 m².
Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².
Petrovaradin ima prosečno 1.473 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.670 € i površinom oko 338,0 m².
Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².
Adice ima prosečno 2.823 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.775 € i površinom oko 230,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 309.650 € (prosek 406.531 €) i medijanu od 1.600 €/m² (prosek 1.932 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 309.650 € | 1.600 € | 1.932 € | 166 |
| Beograd | 299.950 € | 1.465 € -8% | 1.905 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -43% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -49% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -53% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -60% | 711 € | 5 |
Za kuća (Miseluk 3, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.531 €, prosečna površina 241,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.932 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miseluk 3, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Miseluk 3, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 59.297 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
59.297 €
U Miseluk 3, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Miseluk 3, Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Miseluk 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (33%), Garaža (16%), Novogradnja (9%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Miseluk 3, Novi Sad
Ovaj oglas košta 370.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 406.531 € (9%) i iznad medijane od medijane od 309.650 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.279 €/m², dok je prosek za kuća u Miseluk 3, Novi Sad oko 1.932 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 1.600 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Miseluk 3, Novi Sad iznosi 406.531 €, a medijana 309.650 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Miseluk 3, Novi Sad iznosi oko 1.932 €/m², medijana je 1.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².
Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Miseluk 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 241,5 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Miseluk 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406.531 € (medijana 309.650 €), prosečna površina 241,5 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 362400€
- 362.400€ 151 m2
Kuća PETROVARADIN, 1030000€
- 1.030.000€ 963 m2