Kuća, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 157m² · 319.300€
Ilije Smiljanić , Sajlovo, Novi Sad, Srbija
319.300€
2 033 €/m²
Novi Sad, Sajlovo, Ilije Smiljanić, 5.0, 157m2, 319300EUR
Tip
Kuća
Površina
157 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 319.300€
- Površina
- 157 m² (2 033 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1463926
Opis
Agencijski ID: 107120, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan. Prodaje se nova legalizovana kuca sa dvoristem .Vrhunski gradjena, grejanje na gas, u celoj kuci radijatori. Italijanska keramika, ,pvc prozori sestokomorni sa duplim ojacanjem, u kupatilu granitne plocice. Prikljucena voda(gradska) a ima i buseni bunar, struja.U dvoristu je letnja kuhinja od 38m2 i garaza isto legalizovana. Kuca ima ogroman dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, 3 spavace sobe, hodnik i prostrano kupatilo. Letnjikovac pored kuce. Kuca je pokrivena video nadzorom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Sajlovo, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 1.662 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosečna cena
417.703 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
241,0 m²
Medijana: 196,5 m²
Prosečna cena / m²
1.982 €/m²
Medijana: 1.662 €/m²
Raspon cena
10.000 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sajlovo, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..
Telep ima prosečno 1.859 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 482.005 € i površinom oko 304,0 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 3.993 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 959.093 € i površinom oko 305,7 m².
Petrovaradin ima prosečno 1.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 377.417 € i površinom oko 299,2 m².
Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².
Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².
Adice ima prosečno 2.823 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.775 € i površinom oko 230,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 417.703 €) i medijanu od 1.662 €/m² (prosek 1.982 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (958 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 300.000 € | 1.662 € | 1.982 € | 163 |
| Beograd | 293.950 € | 1.458 € -12% | 1.843 € | 489 |
| Niš | 165.000 € | 958 € -42% | 983 € | 203 |
| Kragujevac | 169.000 € | 847 € -49% | 1.099 € | 78 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -54% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -61% | 711 € | 5 |
Za kuća (Sajlovo, Novi Sad) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.703 €, prosečna površina 241,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.982 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajlovo, Novi Sad (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sajlovo, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54.567 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
54.567 €
U Sajlovo, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Sajlovo, Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Sajlovo, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (33%), Garaža (16%), Novogradnja (11%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Sajlovo, Novi Sad
Ovaj oglas košta 319.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 417.703 € (24%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.034 €/m², dok je prosek za kuća u Sajlovo, Novi Sad oko 1.982 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.662 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sajlovo, Novi Sad iznosi 417.703 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sajlovo, Novi Sad iznosi oko 1.982 €/m², medijana je 1.662 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuća u Sajlovo, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 241,0 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 163 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sajlovo, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 417.703 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 241,0 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 303000€
- 303.000€ 154 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 359470€
- 359.470€ 160 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 216500€
- 216.500€ 181 m2