Kuća, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 157m² · 319.300€
Ilije Smiljanić , Sajlovo, Novi Sad, Srbija
319.300€
2 033 €/m²
Novi Sad, Sajlovo, Ilije Smiljanić, 5.0, 157m2, 319300EUR
Tip
Kuća
Površina
157 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 319.300€
- Površina
- 157 m² (2 033 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1463926
Opis
Agencijski ID: 107120, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan. Prodaje se nova legalizovana kuca sa dvoristem .Vrhunski gradjena, grejanje na gas, u celoj kuci radijatori. Italijanska keramika, ,pvc prozori sestokomorni sa duplim ojacanjem, u kupatilu granitne plocice. Prikljucena voda(gradska) a ima i buseni bunar, struja.U dvoristu je letnja kuhinja od 38m2 i garaza isto legalizovana. Kuca ima ogroman dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, 3 spavace sobe, hodnik i prostrano kupatilo. Letnjikovac pored kuce. Kuca je pokrivena video nadzorom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Sajlovo, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 260.075 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 1.513 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosečna cena
362.966 €
Medijana: 260.075 €
Prosečna površina
221,1 m²
Medijana: 166,5 m²
Prosečna cena / m²
1.840 €/m²
Medijana: 1.513 €/m²
Raspon cena
60.000 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sajlovo, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..
Telep ima prosečno 1.958 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.212 € i površinom oko 158,6 m².
Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².
Adice ima prosečno 1.710 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.412 € i površinom oko 188,5 m².
Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².
Veternik ima prosečno 1.082 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.740 € i površinom oko 262,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 260.075 € (prosek 362.966 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.840 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.444 €/m²) i Kragujevac (847 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 260.075 € | 1.513 € | 1.840 € | 176 |
| Beograd | 291.500 € | 1.444 € -5% | 1.699 € | 494 |
| Kragujevac | 162.000 € | 847 € -44% | 1.076 € | 85 |
| Niš | 184.500 € | 846 € -44% | 963 € | 205 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -48% | 798 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -68% | 575 € | 6 |
Za kuća (Sajlovo, Novi Sad) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.966 €, prosečna površina 221,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.840 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajlovo, Novi Sad (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sajlovo, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.741 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
42.741 €
U Sajlovo, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Sajlovo, Novi Sad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Sajlovo, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (22%), Parking mesto (19%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Sajlovo, Novi Sad
Ovaj oglas košta 319.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 362.966 € (12%) i iznad medijane od medijane od 260.075 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.034 €/m², dok je prosek za kuća u Sajlovo, Novi Sad oko 1.840 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.513 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sajlovo, Novi Sad iznosi 362.966 €, a medijana 260.075 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sajlovo, Novi Sad iznosi oko 1.840 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za kuća u Sajlovo, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 221,1 m² (medijana 166,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 176 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sajlovo, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.966 € (medijana 260.075 €), prosečna površina 221,1 m² (medijana 166,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 303000€
- 303.000€ 154 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 359470€
- 359.470€ 160 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 216500€
- 216.500€ 181 m2