Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 104m² · 320.000€

Novi Sad, Adice, , 3.0, 104m2, 320000EUR

Novo 10

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 104m² · 320.000€

Tip

Kuća

Površina

104 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 320.000€

Površina: 104 m² (3 076 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489343

Opis

Agencijski ID: 126845, 6a, spratna, uknjizen, garaza, dvoriste/basta. Prodaje se kvalitetno gradjena lepa porodicna kuca u mirnom naselju Adice u Novom Sadu. Kuca, ukupne povrsine 104 m², funkcionalno je podeljena na dve etaze. Izuzetan kvalitet gradnje ogleda se u sendvic zidovima koji obezbedjuju odlicnu toplotnu izolaciju, a unutrasnji ambijent dodatno oplemenjuju drvena vrata sa peskarenim staklima. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, prostrane dnevne sobe i toaleta. Na spratu se nalaze tri komforne spavace sobe i glavno kupatilo. U nastavku kuce, ukupne povrsine 36 m², nalaze se tri dodatne prostorije, od kojih je jedna opremljena kuhinjom i mokrim cvorom, idealno za letnju kuhinju ili radni prostor. Uz kucu je i izuzetno prostrana garaza od 90 m². Nekretnina je prikljucena na gradsku kanalizaciju, a grejanje je obezbedjeno gasnim pecima u svim prostorijama, uz dodatni ugodjaj i ustedu koji pruzaju dve kaljeve peci. Vlasnistvo je cisto, bez ikakvih tereta, sto kupcima garantuje pravnu sigurnost. Odlicna prilika za kupovinu porodicnog doma sa kompletnom pratecom infrastrukturom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 375.168 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +7% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 1.934 €/m² · +59% (iznad proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · +96% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

375.168 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

221,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 4.789 €/m²

Telep 1.977 €/m² +55% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 1.977 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.893 € i površinom oko 226,1 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 4.789 €/m² +276% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.789 €/m² — 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 675.430 € i površinom oko 136,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 375.168 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.463 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.570 €	1.934 €	160
Beograd	293.950 €	1.463 € -7%	1.643 €	488
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -35%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -36%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.168 €, prosečna površina 221,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.943 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.943 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (23%), Parking mesto (13%), Garaža (7%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 375.168 € (15%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosek za kuća u Adice, Novi Sad oko 1.934 €/m² (iznad proseka proseka, +59%), a medijana 1.570 €/m² (iznad medijane medijane, +96%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adice, Novi Sad iznosi 375.168 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adice, Novi Sad iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za kuća u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 160 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.168 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 221,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.