Kuća, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 215.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 4.0, 151m2, 215000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 215.000€

Tip

Kuća

Površina

151 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 215.000€

Površina: 151 m² (1 423 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1493939

Opis

Agencijski ID: 131311, 14a, prizemna, klima, terasa, uknjizen, parking. SREMSKA KAMENICA 151 m2, montazna kuca, 4,0 - sobna. Uknjizena. Plac 1400 m2, u potpunosti ogradjen. Blagi nagib. Ulicni front 14m × 100 m. Blizina centra Sr Kamenice, skole, poste, marketi, pekare, apoteke. Blizina novog mosta preko Dunava. Asfalt. Gradska voda, struja. Gas doveden do kuce. Septicka jama. Kuca se sastoji od 3 spavace sobe 9,36 m2, 11,80, 13,72 m2, dnevne sobe sa trpezarijom 18,30 m2 i kuhinje 10,24 m2, predsoblja, degazmana i kupatila. Terasa za uzivanje i opustanje okrenuta dvorisno iznosi 31 m2. Sa terase pruza se fantastican pogled na dvoriste i prirodu. Montazna kuca 110 m2 plus 42 m2, polusuterenski deo (u sirovom stanju sa izlivenom betonskom kosuljicom) koji moze da se uredi u dvosoban stan. Ima dosta prirodne svetlosti. Kuca je uknjizena 1/1, bez tereta ili hipoteke. Moze i na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 359.491 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 279.050 € · -23% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.424 €/m² Prosek: 1.806 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.523 €/m² · -7% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

359.491 €

Medijana: 279.050 €

Prosečna površina

225,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.806 €/m²

Medijana: 1.523 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.211 €/m²

Telep 1.880 €/m² +48% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.880 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.971 € i površinom oko 203,7 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Adice 1.720 €/m² +35% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.720 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.883 € i površinom oko 254,7 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Klisa 1.383 €/m² +9% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.383 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.468 € i površinom oko 221,6 m².

Sremska Kamenica 3.211 €/m² +152% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.211 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 818.363 € i površinom oko 286,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 359.491 €) i medijanu od 1.523 €/m² (prosek 1.806 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	279.050 €	1.523 €	1.806 €	162
Beograd	300.000 €	1.483 € -3%	1.995 €	489
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -32%	1.166 €	78
Niš	170.000 €	1.000 € -34%	1.026 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.491 €, prosečna površina 225,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.806 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.495 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.495 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (28%), Parking mesto (18%), Garaža (2%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 359.491 € (40%) i ispod medijane od medijane od 279.050 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.424 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.806 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 1.523 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 359.491 €, a medijana 279.050 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.806 €/m², medijana je 1.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 162 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359.491 € (medijana 279.050 €), prosečna površina 225,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.