Kuća, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 215.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 4.0, 151m2, 215000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 215.000€

Tip

Kuća

Površina

151 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 215.000€

Površina: 151 m² (1 423 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1493939

Opis

Agencijski ID: 131311, 14a, prizemna, klima, terasa, uknjizen, parking. SREMSKA KAMENICA 151 m2, montazna kuca, 4,0 - sobna. Uknjizena. Plac 1400 m2, u potpunosti ogradjen. Blagi nagib. Ulicni front 14m × 100 m. Blizina centra Sr Kamenice, skole, poste, marketi, pekare, apoteke. Blizina novog mosta preko Dunava. Asfalt. Gradska voda, struja. Gas doveden do kuce. Septicka jama. Kuca se sastoji od 3 spavace sobe 9,36 m2, 11,80, 13,72 m2, dnevne sobe sa trpezarijom 18,30 m2 i kuhinje 10,24 m2, predsoblja, degazmana i kupatila. Terasa za uzivanje i opustanje okrenuta dvorisno iznosi 31 m2. Sa terase pruza se fantastican pogled na dvoriste i prirodu. Montazna kuca 110 m2 plus 42 m2, polusuterenski deo (u sirovom stanju sa izlivenom betonskom kosuljicom) koji moze da se uredi u dvosoban stan. Ima dosta prirodne svetlosti. Kuca je uknjizena 1/1, bez tereta ili hipoteke. Moze i na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 393.401 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 285.000 € · -25% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.424 €/m² Prosek: 1.898 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · -6% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

393.401 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

237,7 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosečna cena / m²

1.898 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.522 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.858 €/m² +22% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.858 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 397.114 € i površinom oko 254,4 m².

Sremska Kamenica 3.581 €/m² +135% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.581 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 953.536 € i površinom oko 316,0 m².

Adice 2.497 €/m² +64% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +63% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.522 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.820 € i površinom oko 338,0 m².

Centar 3.910 €/m² +157% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 393.401 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.898 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.431 €/m²) i Niš (952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	285.000 €	1.515 €	1.898 €	178
Beograd	345.000 €	1.431 € -6%	1.916 €	494
Niš	235.000 €	952 € -37%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € -38%	1.096 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.401 €, prosečna površina 237,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.898 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 67.937 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

67.937 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (37%), Garaža (15%), Novogradnja (9%), Lift (2%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 393.401 € (45%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.424 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.898 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 1.515 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 393.401 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.898 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,7 m² (medijana 194,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.401 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 237,7 m² (medijana 194,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.