Kuća, Novi Sad | Prodaja · 193m² · 220.000€

Novi Sad, Klisa, , 5.0, 193m2, 220000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 193m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

193 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 193 m² (1 139 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1488769

Opis

Agencijski ID: 120667, 4.65a, klima, terasa, uknjizen, garaza(2), dvoriste/basta. NAJBOLJA CENA ZA DVE KUCE! Dve kuce na jednom placu povrsine 465 m², u mirnom i zelenom delu Klise. Kuce imaju 96m² i 97m², u dobrom su stanju, odrzavane i funkcionalne.

Svaka kuca ima po tri sobe i kuhinju, predsoblje, kupatilo, terasu, kao i sopstvena brojila za struju i gas. Grejanje je na gas. U prizemljima obe kuce su garaze, svaka sa kapacitetom za 3–4 vozila.

Kuce su uknjizene 1/1 na jednog vlasnika, bez tereta. Prodaju se iskljucivo zajedno. Buduci vlasnik moze da podeli plac i uknjizi kuce zasebno.

Odlicna prilika za zajednicki zivot vise generacija, prosirenu porodicu ili investiciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 387.043 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 274.495 € · -20% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.140 €/m² Prosek: 1.838 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 €/m² · -29% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

387.043 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

229,3 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

1.838 €/m²

Medijana: 1.600 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 2.014 €/m² +48% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.014 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.423 € i površinom oko 178,2 m².

Klisa 1.454 €/m² +7% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +109% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Centar 2.478 €/m² +82% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 534.000 € i površinom oko 234,6 m².

Adice 1.802 €/m² +32% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.802 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.560 € i površinom oko 246,0 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 387.043 €) i medijanu od 1.600 €/m² (prosek 1.838 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.386 €/m²) i Kragujevac (1.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.600 €	1.838 €	170
Beograd	253.500 €	1.386 € -13%	1.752 €	493
Kragujevac	152.500 €	1.009 € -37%	1.126 €	75
Niš	182.000 €	977 € -39%	1.010 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.043 €, prosečna površina 229,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.838 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.377 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.377 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (27%), Parking mesto (21%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 387.043 € (43%) i ispod medijane od medijane od 274.495 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.140 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.838 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 1.600 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 387.043 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.838 €/m², medijana je 1.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,3 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 170 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.043 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 229,3 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.