Kuća, Novi Sad | Prodaja · 105m² · 211.150€

Prodaja kuća Petrovaradin Novi Sad – Porodična kuća 105m2, dve etaže, gar

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 105m² · 211.150€

Tip

Kuća

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 211.150€

Površina: 105 m² (2 010 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1486270

Opis

Na prodaju porodična kuća u Petrovaradinu, potez Širine, na mirnoj i odlično povezanoj lokaciji, idealnoj za porodičan život van gradske gužve, a nadomak Novog Sada.

U pitanju je kuća sa veoma lepim i funkcionalnim rasporedom prostorija, organizovana na dve etaže. Kuća je uknjižena na 89m2, dok u stvarnosti poseduje oko 105m2 stambenog prostora, kao i dodatnih 15m2 donje terase.

Tip nekretnine: porodična kuća
Stambena površina: 105m2 (uknjiženo 89m2)
Terasa: 15m2
Etaže: 2
Prostorije: 4 sobe, kuhinja, ostava, kupatilo i poseban toalet
Priključci: struja i voda (moguć priključak na gas)

Na placu se dodatno nalazi garaža, potpuno opremljena nova letnja kuhinja i spoljni toalet ukupne površine oko 30m2, što ovoj nekretnini daje dodatnu funkcionalnost i komfor.

Kuća se nalazi na svega 300 metara od glavnog puta Novi Sad – Sremski Karlovci i oko 5 km od Mosta Duga, što omogućava brz i jednostavan pristup gradu. Gradsko autobusko stajalište udaljeno je svega 100 metara od kuće.

Lokacija predstavlja odličan balans između mira i prirodnog okruženja i dobre povezanosti sa gradom, zbog čega je prodaja kuća Petrovaradin Novi Sad sve traženija među kupcima koji žele više prostora i privatnosti.

Ova nekretnina je idealna za porodično stanovanje, ali i kao dugoročna investicija.

Kuća za svaku preporuku!

Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

K

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 211.150 € Prosek: 415.578 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 299.350 € · -29% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.011 €/m² Prosek: 1.949 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.593 €/m² · +26% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

415.578 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

241,0 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosečna cena / m²

1.949 €/m²

Medijana: 1.593 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.963 €/m² +26% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.963 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.581 € i površinom oko 268,2 m².

Sremska Kamenica 3.322 €/m² +113% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.322 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 851.719 € i površinom oko 288,0 m².

Petrovaradin 1.563 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 377.417 € i površinom oko 299,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +59% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +129% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Adice 2.823 €/m² +81% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.823 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.775 € i površinom oko 230,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 415.578 €) i medijanu od 1.593 €/m² (prosek 1.949 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	299.350 €	1.593 €	1.949 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -8%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -42%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -49%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.578 €, prosečna površina 241,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.949 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 59.007 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

59.007 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (34%), Garaža (18%), Novogradnja (11%), Lift (2%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 211.150 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 415.578 € (49%) i ispod medijane od medijane od 299.350 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.011 €/m², dok je prosek za kuća u Petrovaradin, Novi Sad oko 1.949 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.593 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 415.578 €, a medijana 299.350 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.949 €/m², medijana je 1.593 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,0 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415.578 € (medijana 299.350 €), prosečna površina 241,0 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.