Kuća, Novi Sad | Prodaja · 150m² · 160.000€

Novi Sad, Rakovac, , 4.0, 150m2, 160000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 150m² · 160.000€

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 160.000€

Površina: 150 m² (1 066 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.04.2026

ID: 1488200

Opis

Agencijski ID: 111982, spratna, struja, klima, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se kuca na Fruskoj Gori od 150 m2 na placu od 1600 m2. Jedinstvena kuca za istinski odmor i uzivanje. Blizina manastira Rakovac. Prizemlje kuce od 50 m2 opremljen kao veliki dvosoban stan sa izlazom na terasu. Sprat kuce i potkrovlje povezani su unutrasnjim stepenicama. Na potkrovlju kosina zida na 140 cm. Teren blaga kosina. Vocnjak oko kuce. Uknjizeno 1/1 bez tereta i hipoteke. Struja, voda, gas. Kanalizacija septicka jama. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 367.271 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 285.000 € · -44% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.067 €/m² Prosek: 1.885 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · -30% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

367.271 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

225,2 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.885 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.875 €/m² +29% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.875 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.973 € i površinom oko 257,4 m².

Sremska Kamenica 3.265 €/m² +124% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.265 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 641.533 € i površinom oko 211,7 m².

Petrovaradin 1.455 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.183 € i površinom oko 293,0 m².

Adice 2.555 €/m² +76% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.555 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 510.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +71% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.910 €/m² +169% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 367.271 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.885 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.117 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	285.000 €	1.515 €	1.885 €	182
Beograd	255.000 €	1.117 € -26%	1.521 €	489
Niš	213.000 €	875 € -42%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -45%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.271 €, prosečna površina 225,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.885 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 58.512 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

58.512 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (37%), Garaža (15%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 367.271 € (56%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.067 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.885 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 1.515 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 367.271 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.885 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,2 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.271 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 225,2 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.