Kuća, Novi Sad - Novi Majur | Prodaja · 78m² · 154.500€

Trosobna kuća PETROVARADIN, 154500€

6

Kuća, Novi Sad - Novi Majur | Prodaja · 78m² · 154.500€

Tip

Kuća

Površina

78 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 154.500€

Površina: 78 m² (1 980 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1329735

Opis

Agensijska oznaka nekretnine 3091221, Petrovaradin-Novi Majur. Cena za kuću je 150000e+agencijska provizija 3%. Prodajemo manju porodičnu kuću , uknjižena 78 m2 prizemlje , kuća je čvrste gradnje i zahteva ulaganja na placu od 266 m2, fronta 17 m. Atraktivna i prometna lokacija, poseduje gradsku vodu ,kanalizaciju , trofaznu struju, gas. Objekat je sa manjom kuhinjom i manjim dnevnim boravkom , dve veće spavaće sobe , garaža, poseduje podrum i tavanski prostor ispod koje je armirana ploča te daje mogućnost nadogradnje . Kuća je idealna i za poslovnu delatnost , nalazi se na jednoj od glavnih saobraćajnica. Za više informacija pozovite kontakt 061/172 65 22... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Majur, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 360.276 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -45% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.981 €/m² Prosek: 1.838 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.534 €/m² · +29% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

360.276 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

223,6 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.838 €/m²

Medijana: 1.534 €/m²

Raspon cena

76.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Majur, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.852 €/m²

Telep 1.761 €/m² +48% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.761 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.406 € i površinom oko 196,4 m².

Klisa 1.459 €/m² +23% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Sremska Kamenica 2.852 €/m² +140% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.852 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 402.525 € i površinom oko 123,3 m².

Centar 2.139 €/m² +80% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.139 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 432.850 € i površinom oko 228,3 m².

Adice 1.710 €/m² +44% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.710 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.412 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 360.276 €) i medijanu od 1.534 €/m² (prosek 1.838 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.277 €/m²) i Kragujevac (979 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	280.000 €	1.534 €	1.838 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € -17%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € -36%	1.120 €	86
Niš	151.000 €	799 € -48%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Novi Majur, Novi Sad) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.276 €, prosečna površina 223,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.838 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Majur, Novi Sad (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Majur, Novi Sad je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.584 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.584 €

U Novi Majur, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Majur, Novi Sad je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Novi Majur, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (16%), Parking mesto (11%), Garaža (7%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Majur, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 360.276 € (57%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.981 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Majur, Novi Sad oko 1.838 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 1.534 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Majur, Novi Sad iznosi 360.276 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Majur, Novi Sad iznosi oko 1.838 €/m², medijana je 1.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Novi Majur, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,6 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Majur, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.276 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 223,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.