Kuća, Novi Sad | Prodaja · 139m² · 400.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Popovica, 3.0, 139m2, 400000EUR

Novo 8

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 139m² · 400.000€

Tip

Kuća

Površina

139 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 400.000€

Površina: 139 m² (2 877 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1487552

Opis

Agencijski ID: 129919, 16a, prizemna, terasa, uknjizen. Na prodaju odlicna porodicna kuca od 139m2 na Popovici nedaleko od Mosine Vile. Kuca ima tri sobe,kuhinju, kupatilo, terasu. Gore je tavan u sirovom stanju. Ispod kuce je podrum gde ima letnja kuhinja sa kupatilom i radionica. Plac je 1600m2 i vecim delom je pod vocem. U blizini je i autobusko stajaliste. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 349.861 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 279.050 € · +43% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 2.878 €/m² Prosek: 1.892 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · +87% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

349.861 €

Medijana: 279.050 €

Prosečna površina

209,2 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.892 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.142 €/m²

Telep 1.998 €/m² +57% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.998 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.550 € i površinom oko 200,9 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Klisa 1.428 €/m² +12% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.428 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.991 € i površinom oko 193,6 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Centar 1.905 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.905 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.320 € i površinom oko 233,2 m².

Salajka 2.142 €/m² +68% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.142 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.250 € i površinom oko 192,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 349.861 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.892 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.456 €/m²) i Kragujevac (1.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	279.050 €	1.541 €	1.892 €	162
Beograd	284.000 €	1.456 € -6%	1.937 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.076 € -30%	1.212 €	78
Niš	162.500 €	1.015 € -34%	1.105 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.861 €, prosečna površina 209,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.892 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.438 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.438 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (27%), Parking mesto (18%), Garaža (7%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 349.861 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 279.050 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.878 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.892 €/m² (iznad proseka proseka, +52%), a medijana 1.541 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 349.861 €, a medijana 279.050 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.892 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,2 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 162 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 349.861 € (medijana 279.050 €), prosečna površina 209,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.