Kuća, Novi Sad | Prodaja · 139m² · 400.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Popovica, 3.0, 139m2, 400000EUR

8

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 139m² · 400.000€

Tip

Kuća

Površina

139 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 400.000€

Površina: 139 m² (2 877 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487552

Opis

Agencijski ID: 129919, 16a, prizemna, terasa, uknjizen. Na prodaju odlicna porodicna kuca od 139m2 na Popovici nedaleko od Mosine Vile. Kuca ima tri sobe,kuhinju, kupatilo, terasu. Gore je tavan u sirovom stanju. Ispod kuce je podrum gde ima letnja kuhinja sa kupatilom i radionica. Plac je 1600m2 i vecim delom je pod vocem. U blizini je i autobusko stajaliste. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 394.597 € · +1% (u proseku)
Medijana: 275.000 € · +45% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.878 €/m² Prosek: 1.980 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 1.582 €/m² · +82% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

394.597 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

215,0 m²

Medijana: 166,5 m²

Prosečna cena / m²

1.980 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.691 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.836 €/m² +9% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.836 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 408.218 € i površinom oko 266,9 m².

Sremska Kamenica 3.248 €/m² +92% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.248 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 712.665 € i površinom oko 241,4 m².

Adice 2.497 €/m² +48% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +47% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.910 €/m² +131% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Petrovaradin 1.691 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 499.317 € i površinom oko 295,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 394.597 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.980 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (896 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	275.000 €	1.582 €	1.980 €	176
Beograd	288.000 €	1.465 € -7%	1.822 €	494
Kragujevac	170.000 €	896 € -43%	1.142 €	85
Niš	179.500 €	863 € -45%	988 €	203
Subotica	98.000 €	792 € -50%	798 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.597 €, prosečna površina 215,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.980 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.446 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

61.446 €

U Novi Sad najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (37%), Garaža (11%), Novogradnja (10%), Lift (2%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 394.597 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 275.000 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.878 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.980 €/m² (iznad proseka proseka, +45%), a medijana 1.582 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 600 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 394.597 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.980 €/m², medijana je 1.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,0 m² (medijana 166,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 176 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394.597 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 215,0 m² (medijana 166,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.