Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 266m² · 380.000€

Šestosobna kuća NOVI SAD, 380000€

6

Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 266m² · 380.000€

Tip

Kuća

Površina

266 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 380.000€

Površina: 266 m² (1 428 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.06.2026

ID: 1255909

Opis

RENOVIRANA novija kuća na Salajci u blizini osnovne škole... Kuća je sa garažom uređenim dvorištem i krovnom terasom na kojoj je manji bazen...+++ Dva velika kupatila u kojem je u jednom od njih i sauna, vc, ostave... Cena kuće je 380000 E + agencijska provizija 3 %. Kuća je šestosobna i pruža potpuni komfor... U okviru kuće je i garaža u koju se ulazi sa ulice gde postoji još jedno parking mesto koje koristi samo vlasnik kuće... Kuća kvalitetno renovirana termo i hidro izolovana - izrazito mali računi grejanja koje može biti na tri vrste goriva... Kuća je potpuno odvojena od komšija koji se nalaze na istoj parceli, postoji mogućnost dogovora sa komšijama o otkupu cele parcele.... Agencijska oznaka 3091123

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 344.887 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 279.050 € · +36% (iznad medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 1.581.000 €

Cena / m²: 1.429 €/m² Prosek: 1.740 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -3% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

344.887 €

Medijana: 279.050 €

Prosečna površina

227,5 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.740 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

76.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.221 €/m² Najskuplje: 2.142 €/m²

Telep 1.577 €/m² +29% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 1.577 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.796 € i površinom oko 211,6 m².

Klisa 1.536 €/m² +26% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.536 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.306 € i površinom oko 167,7 m².

Centar 1.840 €/m² +51% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.840 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.850 € i površinom oko 234,0 m².

Adice 1.326 €/m² +9% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.326 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.078 € i površinom oko 229,5 m².

Veternik 1.221 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.221 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.050 € i površinom oko 240,8 m².

Salajka 2.142 €/m² +75% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.142 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 200,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 344.887 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.740 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	279.050 €	1.471 €	1.740 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -6%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -44%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.887 €, prosečna površina 227,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.740 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 1.581.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.799 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.799 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (18%), Parking mesto (15%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 344.887 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 279.050 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.581.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.429 €/m², dok je prosek za kuća u Salajka, Novi Sad oko 1.740 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 1.471 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi 344.887 €, a medijana 279.050 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi oko 1.740 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,5 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.887 € (medijana 279.050 €), prosečna površina 227,5 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.