Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 266m² · 380.000€

Šestosobna kuća NOVI SAD, 380000€

6

Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 266m² · 380.000€

Tip

Kuća

Površina

266 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 380.000€

Površina: 266 m² (1 428 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1255909

Opis

RENOVIRANA novija kuća na Salajci u blizini osnovne škole... Kuća je sa garažom uređenim dvorištem i krovnom terasom na kojoj je manji bazen...+++ Dva velika kupatila u kojem je u jednom od njih i sauna, vc, ostave... Cena kuće je 380000 E + agencijska provizija 3 %. Kuća je šestosobna i pruža potpuni komfor... U okviru kuće je i garaža u koju se ulazi sa ulice gde postoji još jedno parking mesto koje koristi samo vlasnik kuće... Kuća kvalitetno renovirana termo i hidro izolovana - izrazito mali računi grejanja koje može biti na tri vrste goriva... Kuća je potpuno odvojena od komšija koji se nalaze na istoj parceli, postoji mogućnost dogovora sa komšijama o otkupu cele parcele.... Agencijska oznaka 3091123

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 399.772 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 311.150 € · +22% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.429 €/m² Prosek: 1.927 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 1.642 €/m² · -13% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

399.772 €

Medijana: 311.150 €

Prosečna površina

240,9 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosečna cena / m²

1.927 €/m²

Medijana: 1.642 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.161 €/m² Najskuplje: 3.841 €/m²

Telep 2.015 €/m² +74% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.015 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.307 € i površinom oko 248,3 m².

Salajka 2.487 €/m² +114% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Klisa 1.161 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.161 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.940 € i površinom oko 502,0 m².

Sremska Kamenica 3.841 €/m² +231% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.841 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.177.875 € i površinom oko 418,5 m².

Centar 3.574 €/m² +208% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Adice 2.823 €/m² +143% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.823 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.775 € i površinom oko 230,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 311.150 € (prosek 399.772 €) i medijanu od 1.642 €/m² (prosek 1.927 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	311.150 €	1.642 €	1.927 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -11%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -44%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -50%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.772 €, prosečna površina 240,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.927 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.102 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

61.102 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 399.772 € (5%) i iznad medijane od medijane od 311.150 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.429 €/m², dok je prosek za kuća u Salajka, Novi Sad oko 1.927 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 1.642 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi 399.772 €, a medijana 311.150 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi oko 1.927 €/m², medijana je 1.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,9 m² (medijana 194,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 399.772 € (medijana 311.150 €), prosečna površina 240,9 m² (medijana 194,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.