Kuća, Salajka · 266m² · 380.000€

Šestosobna kuća NOVI SAD, 380000€

6

Tip

Kuća

Površina

266 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 380.000€

Površina: 266 m² (1 428 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1255909

Opis

RENOVIRANA novija kuća na Salajci u blizini osnovne škole... Kuća je sa garažom uređenim dvorištem i krovnom terasom na kojoj je manji bazen...+++ Dva velika kupatila u kojem je u jednom od njih i sauna, vc, ostave... Cena kuće je 380000 E + agencijska provizija 3 %. Kuća je šestosobna i pruža potpuni komfor... U okviru kuće je i garaža u koju se ulazi sa ulice gde postoji još jedno parking mesto koje koristi samo vlasnik kuće... Kuća kvalitetno renovirana termo i hidro izolovana - izrazito mali računi grejanja koje može biti na tri vrste goriva... Kuća je potpuno odvojena od komšija koji se nalaze na istoj parceli, postoji mogućnost dogovora sa komšijama o otkupu cele parcele.... Agencijska oznaka 3091123

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 408.498 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 360.000 € · +6% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.429 €/m² Prosek: 2.052 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.667 €/m² · -14% (ispod medijane)

719 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

408.498 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

234,6 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

2.052 €/m²

Medijana: 1.667 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 4.789 €/m²

Telep 1.806 €/m² +47% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 1.806 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.183 € i površinom oko 221,7 m².

Centar 2.709 €/m² +121% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 509.514 € i površinom oko 209,0 m².

Adice 2.014 €/m² +64% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.014 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 446.510 € i površinom oko 238,0 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Sremska Kamenica 4.789 €/m² +290% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.789 €/m² - 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 675.430 € i površinom oko 136,4 m².

Salajka 2.036 €/m² +66% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 408.498 €) i medijanu od 1.667 €/m² (prosek 2.052 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	360.000 €	1.667 €	2.052 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -13%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -28%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -43%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -47%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -57%	646 €	5

Za kuća (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.498 €, prosečna površina 234,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.052 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.380 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.380 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (37%), Parking mesto (19%), Garaža (9%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 380.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 408.498 €, a medijana 360.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.429 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za kuća u Salajki, Novom Sadu je oko 2.052 €/m², medijana 1.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 719 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi 408.498 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.052 €/m², a medijana 1.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 719 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,6 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.