Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 75m² · 150.000€

Trosoban stan, panoramski pogled, Bulevar

10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 75m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 75 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 18

Ukup. spratova: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1494846

Opis

Na prodaju trosoban stan na početku Bulevara Nemanjića sa panoramskim pogledom na Nišavu i okruženje.
Stan ima 75m2, korisne površine. Nalazi se na XVIII- om spratu, nije poslednji u zgradi sa dva lifta.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, sanitarnog čvora i terase.
Nalazi se u zgradi starije, kvalitetne gradnje, delimično renoviran, očuvan i prodaje se kompletno opremljen stvarima i tehnikom.
Uknjižen, čisto vlasništvo, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 137.545 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +18% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.142 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -5% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

137.545 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.142 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.933 €/m² Najskuplje: 2.648 €/m²

Mokranjčeva 1.933 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.933 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.943 € i površinom oko 59,9 m².

Knjaževačka 2.174 €/m² +12% · 12 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.174 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.158 € i površinom oko 56,5 m².

Duvanište 2.018 €/m² +4% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.018 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.315 € i površinom oko 56,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.648 €/m² +37% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.648 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 262.171 € i površinom oko 97,0 m².

Centar 2.270 €/m² +17% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.270 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.176 € i površinom oko 67,7 m².

Staro Groblje 2.115 €/m² +9% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.115 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.373 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 137.545 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.142 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +58%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +33%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +8%	2.040 €	31
Niš trenutni	126.600 €	2.100 €	2.142 €	678
Kragujevac	142.500 €	2.092 € 0%	2.034 €	67

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.545 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.142 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.864 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.864 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.984 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.117 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.197 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.173 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.154 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvosoban stan 1.984 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.117 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.197 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.173 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.424 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (81%), Parking mesto (79%), Novogradnja (68%), Garaža (45%), Uknjiženo (18%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 78 od 99 ogl. · 79%

Novogradnja 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.545 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 2.142 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.100 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 137.545 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 2.142 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.545 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.