Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 75m² · 150.000€

Trosoban stan, panoramski pogled, Bulevar

10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 75m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 75 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 18

Ukup. spratova: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1494846

Opis

Na prodaju trosoban stan na početku Bulevara Nemanjića sa panoramskim pogledom na Nišavu i okruženje.
Stan ima 75m2, korisne površine. Nalazi se na XVIII- om spratu, nije poslednji u zgradi sa dva lifta.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, sanitarnog čvora i terase.
Nalazi se u zgradi starije, kvalitetne gradnje, delimično renoviran, očuvan i prodaje se kompletno opremljen stvarima i tehnikom.
Uknjižen, čisto vlasništvo, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 146.984 € · +2% (u proseku)
Medijana: 129.425 € · +16% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.289 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.208 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

146.984 €

Medijana: 129.425 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.289 €/m²

Medijana: 2.208 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.734 €/m²

Centar 2.701 €/m² +57% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.701 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.077 € i površinom oko 69,7 m².

Pantelej(Niš) 2.163 €/m² +26% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.163 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.746 € i površinom oko 62,1 m².

Dom Zdravlja 2.734 €/m² +59% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.734 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.300 € i površinom oko 68,8 m².

Durlan 1.960 €/m² +14% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.078 € i površinom oko 54,5 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.425 € (prosek 146.984 €) i medijanu od 2.208 €/m² (prosek 2.289 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +48%	3.280 €	1.850
Novi Sad	162.263 €	2.770 € +25%	2.756 €	1.701
Niš trenutni	129.425 €	2.208 €	2.289 €	701
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -6%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.947 €	29

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.984 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.289 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.452 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.452 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 39%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.380 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.031 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.244 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.380 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.461 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.646 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.031 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.000 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.244 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.380 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.461 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.646 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (76%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (36%), Garaža (2%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 74 od 98 ogl. · 76%

Parking mesto 66 od 98 ogl. · 67%

Uknjiženo 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 146.984 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 129.425 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 2.289 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.208 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 146.984 €, a medijana 129.425 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 2.289 €/m², medijana je 2.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.984 € (medijana 129.425 €), prosečna površina 63,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.