Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 70m² · 169.000€

Porodičan stan u kvalitetnoj novogradnji, 70m² 169000

9

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 70m² · 169.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 169.000€

Površina: 70 m² (2 414 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1497286

Opis

Prodaje se odličan dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Nišu, u blizini Niške pivare.

Stan se nalazi u prizemlju i površine je 70m². Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, zasebnog WC-a i velikog dvorista.

Prilikom gradnje korišćeni su kvalitetni i savremeni materijali. U stanu su postavljene Kavali pločice, podno grejanje, a svaki stan poseduje sopstvenu klimu.

Nekretnina je idealna za porodičan život, ali i kao investicija.

Zavrsetak zgrade u julu.

Cena stana: 169.000 €

Postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 6.000 € po parking mestu.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima postojanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 152.924 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 145.000 € · +17% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.414 €/m² Prosek: 1.956 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.016 €/m² · +20% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 2.840 €/m²

Prosečna cena

152.924 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.956 €/m²

Medijana: 2.016 €/m²

Raspon cena

1.900 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 2.568 €/m²

Centar 2.089 €/m² +7% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.089 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.589 € i površinom oko 92,4 m².

Palilula 1.958 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.554 € i površinom oko 69,1 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +26% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Trg Učitelja Tase 2.568 €/m² +31% · 4 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.568 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.421 € i površinom oko 65,3 m².

Marger 2.256 €/m² +15% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.256 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.600 € i površinom oko 79,8 m².

Durlan 1.970 €/m² +1% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.970 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.250 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 152.924 €) i medijanu od 2.016 €/m² (prosek 1.956 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +54%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +37%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € +5%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.953 €	32
Niš trenutni	145.000 €	2.016 €	1.956 €	676

Za dvoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.924 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.956 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.765 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.765 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.090 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.171 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.559 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.866 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.090 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.870 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.956 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.171 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.559 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.866 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.090 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.870 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.956 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (63%), Lift (63%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (22%), Garaža (21%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 152.924 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 145.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.414 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 1.956 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.016 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 2.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 152.924 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 1.956 €/m², medijana je 2.016 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.840 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.924 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.