Dvoiposoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 68m² · 158.742€
Palilulska , Svetinikolska crkva, Palilula, Niš, Srbija
158.742€
2 334 €/m²
Dvoiposoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
Tip
Stan
Površina
68 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 158.742€
- Površina
- 68 m² (2 334 €/m²)
- Sprat
- 10
- Ukup. spratova
- 10
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 1478318
Opis
U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova sa 182 stana Lamela B - objekat od 10 spratova sa 72 stana Lamela C - objekat od 10 spratova sa 72 stana Kompleks je projektovan tako da budućim vlasnicima pruži moderan način života kroz spoj luksuza, funkcionalnosti i komfora, uz visok kvalitet gradnje i savremeni dizajn. Ukupno je planirano 326 stanova u 14 tipova sa različitim kvadraturama i varijantama.
TIP 13 - Lamela B Idealan izbor za prvi dom, život u paru ili kao izuzetno isplativa investicija za izdavanje. Stan je projektovan po open-space konceptu, sa maksimalno iskorišćenim kvadratima i funkcionalnim rasporedom koji pruža osećaj većeg prostora.
Struktura: ulazni hodnik dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom dve spavaće sobe kupatilo toalet ostava terasa Kvadrature i dostupnost:
Lamela B - neto 68,87m² U ponudi je stan na X spratu.
Kvalitet gradnje: armirano-betonska konstrukcija fasadni zidovi od kvalitetnog bloka (20 cm) termo i zvučna izolacija - kamena vuna 12 cm PVC stolarija sa šestokomornim profilima i niskoemisionim staklom sigurnosna ulazna vrata lift parket i keramika prve klase sanitarije renomiranih svetskih proizvođača grejanje sa individualnim merenjem potrošnje split klimatizacija Moguća je kupovina parking mesta u podzemnoj garaži po ceni od 13.000 € do 18.300 € + PDV. Garaža se prostire na tri nivoa
Tržišna analiza — Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 2.093 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosečna cena
136.605 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
65,2 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
2.147 €/m²
Medijana: 2.093 €/m²
Raspon cena
69.900 – 257.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Donja Vrežina, Durlan i dr..
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.311 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.223 € i površinom oko 65,9 m².
Donja Vrežina ima prosečno 1.845 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.338 € i površinom oko 54,3 m².
Durlan ima prosečno 2.221 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.713 € i površinom oko 60,6 m².
Apelovac ima prosečno 1.917 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.975 € i površinom oko 63,0 m².
Somborska ima prosečno 1.956 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.857 € i površinom oko 67,9 m².
Pantelej ima prosečno 2.376 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.200 € i površinom oko 63,6 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 136.605 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosek 2.147 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 220.000 € | 3.103 € +48% | 3.316 € | 1.846 |
| Novi Sad | 148.033 € | 2.755 € +32% | 2.751 € | 1.701 |
| Kragujevac | 120.000 € | 2.113 € +1% | 2.052 € | 72 |
| Niš trenutni | 130.000 € | 2.093 € | 2.147 € | 680 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -2% | 1.953 € | 32 |
Za dvoiposoban stan, stan (Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.605 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 69.900 – 257.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.049 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
3.049 €
U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%).
U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.171 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.171 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.097 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.252 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.125 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.100 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.945 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (74%), Parking mesto (65%), Novogradnja (64%), Uknjiženo (44%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 158.742 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 136.605 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.900 do 257.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.334 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš oko 2.147 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.093 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.023 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi 136.605 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 69.900 do 257.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi oko 2.147 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.023 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.605 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Novogradnja 3.5, 76.3 m2, Mokranjčeva
- 151.840€ 76 m2
Novogradnja, Mokranjčeva
- 152.500€ 87 m2
3.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 149.000€ 79 m2
Na prodaju četvorosoban stan u naselju Crvena Zvezda
- 148.320€ 80 m2
Četvorosoban stan 82m2, Palilula
- 153.000€ 82 m2
Novogradnja 3.5, 73,2 m2, Mokranjčeva
- 145.670€ 73 m2
PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €
- 148.000€ 108 m2
Stan, Palilula
- 150.000€ 104 m2