Dvoiposoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 68m² · 158.742€
Palilulska , Svetinikolska crkva, Palilula, Niš, Srbija
158.742€
2 334 €/m²
Dvoiposoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
Tip
Stan
Površina
68 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 158.742€
- Površina
- 68 m² (2 334 €/m²)
- Sprat
- 10
- Ukup. spratova
- 10
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 1478318
Opis
U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova sa 182 stana Lamela B - objekat od 10 spratova sa 72 stana Lamela C - objekat od 10 spratova sa 72 stana Kompleks je projektovan tako da budućim vlasnicima pruži moderan način života kroz spoj luksuza, funkcionalnosti i komfora, uz visok kvalitet gradnje i savremeni dizajn. Ukupno je planirano 326 stanova u 14 tipova sa različitim kvadraturama i varijantama.
TIP 13 - Lamela B Idealan izbor za prvi dom, život u paru ili kao izuzetno isplativa investicija za izdavanje. Stan je projektovan po open-space konceptu, sa maksimalno iskorišćenim kvadratima i funkcionalnim rasporedom koji pruža osećaj većeg prostora.
Struktura: ulazni hodnik dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom dve spavaće sobe kupatilo toalet ostava terasa Kvadrature i dostupnost:
Lamela B - neto 68,87m² U ponudi je stan na X spratu.
Kvalitet gradnje: armirano-betonska konstrukcija fasadni zidovi od kvalitetnog bloka (20 cm) termo i zvučna izolacija - kamena vuna 12 cm PVC stolarija sa šestokomornim profilima i niskoemisionim staklom sigurnosna ulazna vrata lift parket i keramika prve klase sanitarije renomiranih svetskih proizvođača grejanje sa individualnim merenjem potrošnje split klimatizacija Moguća je kupovina parking mesta u podzemnoj garaži po ceni od 13.000 € do 18.300 € + PDV. Garaža se prostire na tri nivoa
Tržišna analiza — Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 123.327 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 2.144 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosečna cena
133.424 €
Medijana: 123.327 €
Prosečna površina
63,4 m²
Medijana: 56,0 m²
Prosečna cena / m²
2.120 €/m²
Medijana: 2.144 €/m²
Raspon cena
45.000 – 335.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.393 € i površinom oko 54,4 m².
Centar ima prosečno 2.436 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.101 € i površinom oko 72,0 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.228 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.593 € i površinom oko 55,4 m².
Durlan ima prosečno 2.001 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.861 € i površinom oko 68,3 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Duvanište ima prosečno 2.246 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.251 € i površinom oko 80,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.327 € (prosek 133.424 €) i medijanu od 2.144 €/m² (prosek 2.120 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.000 € | 3.435 € +60% | 3.607 € | 1.836 |
| Novi Sad | 187.875 € | 2.335 € +9% | 2.406 € | 1.685 |
| Niš trenutni | 123.327 € | 2.144 € | 2.120 € | 693 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -5% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 117.553 € | 1.983 € -8% | 1.966 € | 89 |
Za dvoiposoban stan, stan (Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.424 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.120 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 335.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.351 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
9.351 €
U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.192 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.368 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.127 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.192 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.158 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.083 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.872 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.251 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (78%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (32%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 158.742 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 133.424 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 123.327 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 335.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.334 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš oko 2.120 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.144 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.034 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi 133.424 €, a medijana 123.327 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi oko 2.120 €/m², medijana je 2.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.034 €/m².
Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 693 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.424 € (medijana 123.327 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Novogradnja 3.5, 79.5 m2, Mokranjčeva
- 151.050€ 79 m2
3.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 149.000€ 79 m2
Novogradnja, Mokranjčeva
- 152.500€ 87 m2
4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG
- 150.000€ 92 m2
Na prodaju četvorosoban stan u naselju Crvena Zvezda
- 148.320€ 80 m2
Četvorosoban stan 82m2, Palilula
- 153.000€ 82 m2
Stan 81m2 na Trošarini u vojnim zgradama
- 145.000€ 81 m2
Stan, Palilula
- 150.000€ 104 m2