Dvoiposoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 68m² · 158.742€

Palilulska , Svetinikolska crkva, Palilula, Niš, Srbija

158.742€

2 334 €/m²

Dvoiposoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cena
158.742€
Površina
68 m² (2 334 €/m²)
Sprat
10
Ukup. spratova
10
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Ažuriran
24.08.2026
ID
1478318

Opis

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova sa 182 stana Lamela B - objekat od 10 spratova sa 72 stana Lamela C - objekat od 10 spratova sa 72 stana Kompleks je projektovan tako da budućim vlasnicima pruži moderan način života kroz spoj luksuza, funkcionalnosti i komfora, uz visok kvalitet gradnje i savremeni dizajn. Ukupno je planirano 326 stanova u 14 tipova sa različitim kvadraturama i varijantama.
TIP 13 - Lamela B Idealan izbor za prvi dom, život u paru ili kao izuzetno isplativa investicija za izdavanje. Stan je projektovan po open-space konceptu, sa maksimalno iskorišćenim kvadratima i funkcionalnim rasporedom koji pruža osećaj većeg prostora.
Struktura: ulazni hodnik dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom dve spavaće sobe kupatilo toalet ostava terasa Kvadrature i dostupnost:
Lamela B - neto 68,87m² U ponudi je stan na X spratu.
Kvalitet gradnje: armirano-betonska konstrukcija fasadni zidovi od kvalitetnog bloka (20 cm) termo i zvučna izolacija - kamena vuna 12 cm PVC stolarija sa šestokomornim profilima i niskoemisionim staklom sigurnosna ulazna vrata lift parket i keramika prve klase sanitarije renomiranih svetskih proizvođača grejanje sa individualnim merenjem potrošnje split klimatizacija Moguća je kupovina parking mesta u podzemnoj garaži po ceni od 13.000 € do 18.300 € + PDV. Garaža se prostire na tri nivoa

Tržišna analiza — Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.742 € Prosek: 136.605 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +22% (iznad medijane)
69.900 € Prosek · Medijana 257.000 €
Cena / m²: 2.334 €/m² Prosek: 2.147 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.093 €/m² · +12% (iznad medijane)
1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.023 €/m²

Prosečna cena

136.605 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.147 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cena

69.900 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Donja Vrežina, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.845 €/m² Najskuplje: 2.376 €/m²
Bulevar Nemanjica 2.311 €/m² +25% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.311 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.223 € i površinom oko 65,9 m².

Donja Vrežina 1.845 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.845 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.338 € i površinom oko 54,3 m².

Durlan 2.221 €/m² +20% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.221 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.713 € i površinom oko 60,6 m².

Apelovac 1.917 €/m² +4% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.917 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.975 € i površinom oko 63,0 m².

Somborska 1.956 €/m² +6% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.956 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.857 € i površinom oko 67,9 m².

Pantelej 2.376 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.376 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.200 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 136.605 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosek 2.147 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 220.000 € 3.103 € +48% 3.316 € 1.846
Novi Sad 148.033 € 2.755 € +32% 2.751 € 1.701
Kragujevac 120.000 € 2.113 € +1% 2.052 € 72
Niš trenutni 130.000 € 2.093 € 2.147 € 680
Pančevo 135.932 € 2.044 € -2% 1.953 € 32

Za dvoiposoban stan, stan (Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.605 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 69.900 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.049 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.049 €

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%
50 – 70 m² 36 ogl. · 36%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.171 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.171 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.097 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.252 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.125 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.100 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.945 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 2.171 €/m² · 24 ogl. · 25%
Dvosoban stan 2.097 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvoiposoban stan 2.252 €/m² · 22 ogl. · 23%
Trosoban stan 2.125 €/m² · 24 ogl. · 25%
Troiposoban stan 2.100 €/m² · 10 ogl. · 10%
Četverosoban stan 1.945 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (74%), Parking mesto (65%), Novogradnja (64%), Uknjiženo (44%), Garaža (15%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%
Lift 73 od 99 ogl. · 74%
Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%
Novogradnja 63 od 99 ogl. · 64%
Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%
Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 158.742 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 136.605 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.900 do 257.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.334 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš oko 2.147 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.093 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.023 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi 136.605 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 69.900 do 257.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi oko 2.147 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.023 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.605 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine