Dvoiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 81m² · 175.000€

Stan 61m2, sa pomoćnim objektom i pripadajućim dvorištem

10

Dvoiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 81m² · 175.000€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 175.000€

Površina: 81 m² (2 160 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1486672

Opis

Na prodaju stan 61 m2 na prvom spratu novije zgrade. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Svaka prostorija je odlično osvetljena i prostrana. Bez ikakvih ulaganja. Stan se prodaje sa pomoćnim objektom od 20 m2 koji se nalazi na pripadajućem dvorištu, sastoji se od dve prostorije, u jednoj od njih ima mokrog čvora. Površina dvorišta je 108 m2. Uredno je održavano, sa panoramskim pogledom na grad i predstavlja pravu oazu za porodični predah. Ovo je samo deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 138.696 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +35% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 335.000 €

Cena / m²: 2.160 €/m² Prosek: 2.047 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.002 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

138.696 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.047 €/m²

Medijana: 2.002 €/m²

Raspon cena

55.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.250 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.938 €/m² +6% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.938 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.400 € i površinom oko 67,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.228 €/m² +22% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.228 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.521 € i površinom oko 59,0 m².

Medijana 2.250 €/m² +23% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.250 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.093 € i površinom oko 65,3 m².

Čair 2.196 €/m² +20% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.196 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.193 € i površinom oko 73,6 m².

Duvanište 2.233 €/m² +22% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.233 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.771 € i površinom oko 74,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 138.696 €) i medijanu od 2.002 €/m² (prosek 2.047 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +71%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +42%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	130.000 €	2.002 €	2.047 €	693
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -2%	1.998 €	89

Za dvoiposoban stan, stan (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.696 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 335.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.261 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.261 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bubanj, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.057 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.954 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.134 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.057 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.970 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.044 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.096 €/m²).

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.954 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.134 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.057 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.970 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.044 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.096 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (75%), Parking mesto (66%), Novogradnja (39%), Uknjiženo (39%), Garaža (11%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 39 od 99 ogl. · 39%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 138.696 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 335.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.160 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš oko 2.047 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.002 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 138.696 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 2.047 €/m², medijana je 2.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 693 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.696 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 68,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.