Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 75.000€

Ulični lokal, centar 56 m2

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

56 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 75.000€

Površina: 56 m² (1 339 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 784178

Opis

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne autouske stanice. Sastoji se od jedne velike višenamenske prostorije, sanitarnog čvora i magacinskog prostora. Lokal je pogodan za više različitih delatnosti i do pre par dana je bio u funkciji. Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 252.323 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 144.200 € · -48% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.339 €/m² Prosek: 1.765 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.618 €/m² · -17% (ispod medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

252.323 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

234,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.765 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.171 €/m² +107% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.171 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 32 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.986 € i površinom oko 113,4 m².

Durlan 1.445 €/m² +37% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +69% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +132% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +77% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 252.323 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.765 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +58%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +34%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	144.200 €	1.618 €	1.765 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.323 €, prosečna površina 234,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.765 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 81.293 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

81.293 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 19 ogl. · 20%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (40%), Lift (9%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 93 ogl. · 67%

Parking mesto 37 od 93 ogl. · 40%

Lift 8 od 93 ogl. · 9%

Terasa 7 od 93 ogl. · 8%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 252.323 € (70%) i ispod medijane od medijane od 144.200 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.339 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.765 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 1.618 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 252.323 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.765 €/m², medijana je 1.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.323 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 234,9 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.