Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 15m² · 66.300€

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

Novo 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

15 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 66.300€

Površina: 15 m² (4 420 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 833851

Opis

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu. Odličan za izdavanje, bez ulaganja, višenamenski.
Uknjižen je na 15m2. Sastoji se od jedne prostorije.
Portali su aluminijumski sa kliznim vratima, postavljena je keramika na podu, spušten je plafon, grejanje je ta.
Lokal je uknjižen, čisto vlasništvo.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.300 € Prosek: 248.424 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 147.000 € · -55% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 4.420 €/m² Prosek: 1.831 €/m² · +141% (iznad proseka)
Medijana: 1.632 €/m² · +171% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

248.424 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

249,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

1.831 €/m²

Medijana: 1.632 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.312 €/m²

Centar 2.312 €/m² +120% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.312 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 33 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 196.973 € i površinom oko 98,1 m².

Durlan 1.428 €/m² +36% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.428 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 127.909 € i površinom oko 85,1 m².

Čair 2.037 €/m² +94% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Obilićev Venac 1.461 €/m² +39% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.461 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 146,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 248.424 €) i medijanu od 1.632 €/m² (prosek 1.831 €/m²) — skuplje od Beograd (2.857 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.857 € +75%	3.030 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € +29%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +23%	2.089 €	35
Niš trenutni	147.000 €	1.632 €	1.831 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.424 €, prosečna površina 249,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.831 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 78.762 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

78.762 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (38%), Terasa (9%), Lift (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 35 od 92 ogl. · 38%

Terasa 8 od 92 ogl. · 9%

Lift 4 od 92 ogl. · 4%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 66.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 248.424 € (73%) i ispod medijane od medijane od 147.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.420 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.831 €/m² (iznad proseka proseka, +141%), a medijana 1.632 €/m² (iznad medijane medijane, +171%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 248.424 €, a medijana 147.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.831 €/m², medijana je 1.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.424 € (medijana 147.000 €), prosečna površina 249,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.