Poslovni prostor / Lokal, Niš · 43m² · 400€

Izdaje se stan kao poslovni prostor, 43m2

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 400€

Površina: 43 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1499696

Opis

Izdaje se moderan, funkcionalan i izuzetno svetao jednoiposoban stan površine 43 m² kao poslovni prostor. Nekretnina se nalazi na četvrtom spratu nove, kvalitetno građene zgrade sa liftom. Prostor je pozicioniran na odličnoj i atraktivnoj lokaciji, u blizini svih ključnih gradskih dešavanja, saobraćajnica i javnih institucija, što Vašim klijentima olakšava dolazak. Idealno je rešenje za IT firme, programere, advokatske kancelarije, knjigovodstvene agencije. Poslovni prostor se sastoji iz ulaznog hodnika, glavne prostorije spojene sa kuhinjom koja će biti opremljena i još jedne manje prostorije/kancelarije, kao i kupatila i terase. Uz stan ide i pripadajuće parking mesto. Grejanje u stanu je centralno sa kalorimetrima, što vam omogućava potpunu kontrolu troškova. Izdaje se ozbiljnim zakupcima nepušačima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 248.857 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 134.500 € · -100% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 1.898 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.719 €/m² · -99% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

248.857 €

Medijana: 134.500 €

Prosečna površina

234,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.898 €/m²

Medijana: 1.719 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.314 €/m² +88% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.314 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 203.154 € i površinom oko 83,4 m².

Durlan 1.505 €/m² +22% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.505 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 129.094 € i površinom oko 83,4 m².

Čair 2.237 €/m² +81% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.237 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 257.867 € i površinom oko 112,2 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +129% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 134.500 € (prosek 248.857 €) i medijanu od 1.719 €/m² (prosek 1.898 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +51%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +23%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +18%	2.109 €	36
Niš trenutni	134.500 €	1.719 €	1.898 €	114
Pančevo	365.000 €	681 € -60%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.857 €, prosečna površina 234,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.898 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 10% oglasa za poslovni prostor (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 115.212 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

115.212 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 41 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 25 ogl. · 27%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (37%), Lift (9%), Terasa (9%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 34 od 92 ogl. · 37%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 8 od 92 ogl. · 9%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 248.857 €, a medijana 134.500 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 1.898 €/m², medijana 1.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 248.857 € (medijana 134.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 17.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 1.898 €/m², a medijana 1.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 114 oglasa za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.