Kuća, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 200m² · 200.000€

Odlična porodična kuća, 200 m2

10

Kuća, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 200m² · 200.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 200.000€

Površina: 200 m² (1 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1367150

Opis

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u blizini glavne železničke stanice. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život. Nedaleko su vrtić, marketi, autobusko stajalište. Kuća je u osnovi 100m2, ukupne površine 200m2. Spratnosti je prizemlje i sprat. Kuća poseduje ulazni deo, trpezariju sa kuhinjom, dnevnu sobu, dve spavaće sobe i kupatilo. Prvi sprat se sastoji od hodnika, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i velike terase. Stolarija je drvena, na podu je laminat. Donji sprat kuće je legalizovan. Kuća je na zajedničkoj parceli. Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 200.307 € · 0% (u proseku)
Medijana: 165.000 € · +21% (iznad medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 964 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 891 €/m² · +12% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

200.307 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

225,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

964 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.083 €/m² +49% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.083 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.750 € i površinom oko 222,9 m².

Centar 2.052 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Durlan 1.327 €/m² +82% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Palilula 1.119 €/m² +54% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.119 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.800 € i površinom oko 198,2 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 200.307 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 964 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +68%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +64%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +3%	1.110 €	76
Niš trenutni	165.000 €	891 €	964 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -27%	711 €	5

Za kuća (Železnička Stanica, Palilula, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.307 €, prosečna površina 225,6 m², a prosečna cena po m² oko 964 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Palilula, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Železnička Stanica, Palilula, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 48.573 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

48.573 €

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Palilula, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Parking mesto (43%), Garaža (25%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 200.307 € (0%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš oko 964 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 891 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi 200.307 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi oko 964 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.307 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 225,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.