Kuća, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 200m² · 200.000€
Vojvode Bojovića , Železnička stanica, Palilula, Niš, Srbija
200.000€
1 000 €/m²
Odlična porodična kuća, 200 m2
Tip
Kuća
Površina
200 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 200.000€
- Površina
- 200 m² (1 000 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1367150
Opis
Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u blizini glavne železničke stanice. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život. Nedaleko su vrtić, marketi, autobusko stajalište. Kuća je u osnovi 100m2, ukupne površine 200m2. Spratnosti je prizemlje i sprat. Kuća poseduje ulazni deo, trpezariju sa kuhinjom, dnevnu sobu, dve spavaće sobe i kupatilo. Prvi sprat se sastoji od hodnika, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i velike terase. Stolarija je drvena, na podu je laminat. Donji sprat kuće je legalizovan. Kuća je na zajedničkoj parceli. Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
Tržišna analiza — Železnička Stanica, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 160.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 873 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosečna cena
190.989 €
Medijana: 160.000 €
Prosečna površina
213,0 m²
Medijana: 189,0 m²
Prosečna cena / m²
930 €/m²
Medijana: 873 €/m²
Raspon cena
13.000 – 721.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Palilula i dr..
Bubanj ima prosečno 1.039 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.500 € i površinom oko 226,2 m².
Durlan ima prosečno 1.342 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.580 € i površinom oko 314,6 m².
Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.600 € i površinom oko 247,4 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.247 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 244,8 m².
Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².
Branko Bjegović ima prosečno 749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 231,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 190.989 €) i medijanu od 873 €/m² (prosek 930 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +62% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +59% | 1.652 € | 493 |
| Niš trenutni | 160.000 € | 873 € | 930 € | 206 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -2% | 1.088 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -9% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -45% | 575 € | 6 |
Za kuća (Železnička Stanica, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.989 €, prosečna površina 213,0 m², a prosečna cena po m² oko 930 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 721.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Železnička Stanica, Palilula, Niš je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.186 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
57.186 €
U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Palilula, Niš je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (44%), Garaža (21%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 190.989 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 721.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš oko 930 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 873 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 216 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi 190.989 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi oko 930 €/m², medijana je 873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 213,0 m² (medijana 189,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.989 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 213,0 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća na Ledenoj Steni 251m2
- 189.000€ 251 m2
Na prodaju kuća na Ledenoj steni
- 190.000€ 350 m2
Kuća, Palilula, 135m2
- 185.600€ 135 m2
Kuća kod Bogoslovije, 84m2, 2,88a
- 185.000€ 84 m2
Na prodaju kuća na Bubnju, 184m2
- 207.000€ 184 m2
Kuća u nizu, Trošarina, 292 m2, 1,33 ari placa
- 200.000€ 292 m2
Pasi Poljana, Kuća 250m2, Plac 946m2
- 170.000€ 240 m2
Porodična prizemlje plus sprat sa lepim pogledom na grad
- 170.000€ 170 m2
Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula
- 169.950€ 161 m2
Kuća 145m2, Bubanj
- 165.000€ 145 m2
Odlična kuća 270m2, kod Železničke stanice, Niš
- 165.000€ 270 m2