Kuća, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 200m² · 200.000€

Odlična porodična kuća, 200 m2

10

Kuća, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 200m² · 200.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 200.000€

Površina: 200 m² (1 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1367150

Opis

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u blizini glavne železničke stanice. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život. Nedaleko su vrtić, marketi, autobusko stajalište. Kuća je u osnovi 100m2, ukupne površine 200m2. Spratnosti je prizemlje i sprat. Kuća poseduje ulazni deo, trpezariju sa kuhinjom, dnevnu sobu, dve spavaće sobe i kupatilo. Prvi sprat se sastoji od hodnika, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i velike terase. Stolarija je drvena, na podu je laminat. Donji sprat kuće je legalizovan. Kuća je na zajedničkoj parceli. Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 208.698 € · -4% (u proseku)
Medijana: 182.000 € · +10% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 925 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 873 €/m² · +15% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

208.698 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

234,1 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

925 €/m²

Medijana: 873 €/m²

Raspon cena

13.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 712 €/m² Najskuplje: 1.764 €/m²

Bubanj 1.101 €/m² +55% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.101 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 208,0 m².

Palilula 1.000 €/m² +40% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.000 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.286 € i površinom oko 237,9 m².

Durlan 1.356 €/m² +90% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.583 € i površinom oko 250,2 m².

Branko Bjegović 712 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 712 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 246,6 m².

Centar 1.764 €/m² +148% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.764 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.750 € i površinom oko 232,5 m².

Donji Komren 971 €/m² +36% · 3 ogl.

Donji Komren ima prosečno 971 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 338,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 208.698 €) i medijanu od 873 €/m² (prosek 925 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +88%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +60%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +19%	1.181 €	75
Niš trenutni	182.000 €	873 €	925 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -13%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -26%	711 €	5

Za kuća (Železnička Stanica, Palilula, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.698 €, prosečna površina 234,1 m², a prosečna cena po m² oko 925 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Palilula, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Železnička Stanica, Palilula, Niš je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 44.633 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

44.633 €

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Palilula, Niš je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (63%), Parking mesto (49%), Garaža (17%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 208.698 € (4%) i iznad medijane od medijane od 182.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš oko 925 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 873 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi 208.698 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi oko 925 €/m², medijana je 873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,1 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.698 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 234,1 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.